Vivienda en venta en Camas: Ecija

Camas · vivienda · 100 m²

Precio de venta fijo a 139.000 € (1.390 €/m²), un 15,5 % por encima del valor de mercado estimado (120.600 €); la vivienda necesita reforma integral y su estado real requiere verificación in situ.

Referencia: HIPOGES-CIRE-00032

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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El inmueble se vende directamente al banco a 139.000 €, un 15 % por encima del valor de mercado (120.600 €) según 97 comparables en Camas.

Requiere reforma integral — las fotos muestran estado crudo sin acabados ni instalaciones — lo que añade 15.000–25.000 € de coste estimado.

No se conoce su situación de ocupación ni sus cargas registrales, lo que introduce riesgo operativo y legal.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Título jurídico y titularidad
Sin finca registral ni referencia catastral, no se puede verificar quién es el propietario ni si hay copropietarios o limitaciones.
Superficie exacta y distribución
Los 100 m² declarados no están validados por Catastro ni por plano registrado; discrepancias afectan valoración y viabilidad de reforma.

97 comparables Idealista en el municipio Camas; precio medio de mercado 1.206 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si la vivienda está libre de ocupantes. Esto puede generar retrasos y costes legales adicionales para obtener la posesión efectiva.
Estado físico deficiente
Fotos y descripción indican estado 'para reformar integral': techos expuestos, paredes sin acabar, sin instalaciones. Coste estimado de reforma: 15.000–25.000 €.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple. Pueden existir hipotecas, embargos o servidumbres no declaradas que afecten al título de propiedad.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (97 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Camas
P0
Programar visita física con técnico especializado en reformas
P1
Solicitar certificado catastral y plano de planta

Por qué puede ser interesante

  • Ubicación consolidada: Camas ofrece buena conectividad (SE-30), servicios sanitarios y educativos, y proximidad a Sevilla — factores que sostie

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad para adquirir esta vivienda para reformar sita en el barrio de La Pañoleta del municipio de Camas, Sevilla. Se compone de una sola planta convenientemente distribuida, cubierta de azotea. La vivienda se encuentra en una zona adecuada, próxima a zona comercial. Camas, ubicada en la provincia de Sevilla, ofrece una amplia variedad de servicios médicos, educativos y comerciales que la convierten en una localidad bien equipada. En el ámbito sanitario, cuenta con centros de salud que garantizan atención primaria y especializada, además de su cercanía al Hospital Universitario Virgen del Rocío de Sevilla. En educación, Camas dispone de varios colegios públicos y privados, así como institutos de secundaria y formación profesional, lo que facilita el acceso a la educación en todos los niveles. Comercialmente, la ciudad tiene una buena oferta de tiendas, supermercados y restaurantes, y está cerca de grandes centros comerciales en Sevilla. En cuanto a las conexiones terrestres, Camas está perfectamente comunicada, con acceso directo a la SE-30, lo que permite un rápido enlace con la capital sevillana. Además, cuenta con transporte público eficiente, incluyendo líneas de autobuses que conectan con Sevilla, facilitando la movilidad tanto para residentes como para quienes visitan la localidad. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Estado físico deficiente, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. El precio de venta supera claramente el rango de mercado observado en 97 anuncios recientes. La prima del 15 % no está justificada por datos objetivos: no hay tasación, ni indicadores de escasez ni ventajas legales conocidas.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Camas. Programar visita física con técnico especializado en reformas.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.