Vivienda en venta en Archena: Calvario
Archena · vivienda · 80 m²
Precio de venta fijo a 48.000 € (600 €/m²), muy por debajo del valor de mercado estimado (1.305 €/m²); pero estado 'anticuado habitable' y ocupación desconocida requieren verificación previa.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El inmueble se ofrece a 48.000 € (600 €/m²), un 54 % por debajo del valor medio de mercado (1.305 €/m²) en Archena, según 102 comparables Idealista.
El estado 'anticuado habitable' con zonas expuestas exige revisión técnica, y la ocupación sigue sin confirmar — ambos factores justifican precaución.
No hay datos sobre cargas ni titularidad registral actualizados, lo que eleva el riesgo operativo.
102 comparables Idealista en municipio Archena; precio medio 1.305 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (102 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento muy significativo vs mercado: Precio 54 % por debajo del valor medio de mercado local (104.376 €), lo que ofrece margen para absorber costes de reform
- Zona consolidada con servicios completos: Ubicación en casco urbano de Archena, con acceso a sanidad, educación, comercio y transporte — factores clave para reval
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 9102301XH4290A
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad para adquirir este magnífico piso situado en la planta baja de edificio residencial de cuatro alturas con ascensor. La vivienda está situada en el municipio de Archena, provincia de Murcia. Tiene una superficie aproximada de 80,06m². La vivienda se distribuye en vestíbulo, salón-comedor, baño, cocina independiente, un dormitorio y terraza. Su carpintería interior es de madera lacada. En el baño los sanitarios están revestidos con cerámica. Se trata de una zona totalmente consolidada, en el casco urbano de la población. Dispone de equipamientos completos: médico-sanitario, docente, comercial, zonas verdes y deportivas. Archena, en Murcia, ofrece una buena infraestructura de servicios médicos con centros de salud y el Hospital de Archena, proporcionando atención integral. En educación, cuenta con colegios públicos y privados, además de un instituto de secundaria, garantizando acceso a diversos niveles educativos. Comercialmente, Archena tiene una variada oferta de tiendas, supermercados y restaurantes. En cuanto a conexiones terrestres, la localidad está bien comunicada por carretera, con fácil acceso a la autovía A-30, y dispone de transporte público eficiente, facilitando el acceso a otras ciudades cercanas. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Estado anticuado habitable con zonas expuestas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es un 54 % inferior al valor medio de mercado para viviendas similares en Archena. La fuerte desviación sugiere riesgos no evidentes o necesidad de reforma.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del inmueble. Coordinar visita física inmediata.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.