Inmueble en venta en Santa Cruz de Tenerife: Aguileña

Santa Cruz de Tenerife · terreno

Terreno urbanizable sin superficie ni uso catastral confirmados, estado físico deficiente (pendiente inestable, escombros), ocupación y cargas desconocidas — requiere nota simple, visita técnica y verificación de viabili

Referencia: HIPOGES-CIRE-00036

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Se trata de un terreno descrito como 'urbanizable' sin datos catastrales ni urbanísticos verificados.

Las fotos muestran una pendiente inestable con escombros y muro de contención deficiente, lo que implica riesgos geotécnicos y costes de estabilización no cuantificados.

No se conoce su superficie, uso catastral, cargas ni ocupación.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie real y uso catastral

Determina valor por m², posibilidad de edificación y clasificación fiscal

Viabilidad urbanística municipal

Sin informe positivo del Ayuntamiento, el terreno puede ser inedificable pese a su descripción

Acceso y servidumbres de paso

Terrenos sin acceso rodado o con servidumbres no registradas son inviables para desarrollo

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial

El tipo de finca (urbanizable/rústico) determina su valor y viabilidad. Sin ref catastral ni naturaleza finca, no se puede descartar que sea rústico o no apto para edificación.

Ocupación no confirmada

No consta si el terreno está libre de ocupantes, servidumbres o usos ajenos. La presencia de edificios cercanos y escombros sugiere posible invasión o uso informal.

Cargas desconocidas

Ausencia de información sobre hipotecas, embargos o limitaciones registrales. En terrenos, las cargas pueden afectar gravemente la viabilidad de desarrollo.

Edificio antiguo — estado incierto

Fotografía muestra pendiente con suelo suelto, escombros y muro de contención básico: riesgo de deslizamiento, costes de estabilización elevados y posible rechazo de licencias de obra.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Santa Cruz de Tenerife

Obtener certificación catastral oficial con uso y superficie

Contactar al Ayuntamiento de Santa Cruz de Tenerife para solicitud de informe urbanístico vinculante

Programar visita técnica con arquitecto e ingeniero geotécnico

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Hipoges: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Santa Cruz de Tenerife. Obtener certificación catastral oficial con uso y superficie.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.