Inmueble en venta en Torija: Campiña

Torija · terreno

Terreno urbano sin edificar en Torija (Guadalajara), valor de venta 6.000 €. Sin datos de superficie real, uso catastral, cargas ni ocupación. Requiere verificación legal y técnica antes de cualquier oferta.

Referencia: HIPOGES-CIRE-00041

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Se trata de un terreno urbano sin edificar en Torija (Guadalajara), ofrecido a 6.000 €.

Las imágenes muestran un solar con vegetación seca, sin servicios visibles y sin confirmación de infraestructuras reales.

Falta toda información clave: superficie verificada, uso catastral, cargas registrales, estado de urbanización y titularidad exacta.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie real y titularidad exacta
La descripción menciona 270 m² pero no hay catastro ni finca registral. Sin esto, no se puede verificar propiedad ni calcular densidad real.
Estado de urbanización y licencias
El anuncio indica 'pendiente de completar la urbanización'. Sin certificación municipal, no se sabe si se puede construir ya o cuándo.
Uso catastral y clasificación urbanística
Determina si es realmente suelo urbano consolidado, urbano no consolidado o suelo urbanizable, lo que afecta drásticamente su valor y viabilidad.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Es un solar urbano pendiente de urbanización completa. La edificabilidad declarada (145 m²) no está garantizada sin aprobación municipal y cumplimiento de condiciones del PGOU. Riesgo de imposibilidad de construcción o costes adicionales.
Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre de ocupación, servidumbres o usos no declarados. Puede haber ocupantes informales o limitaciones de uso no visibles en fotos.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple. Pueden existir embargos, hipotecas, servidumbres o limitaciones que afecten la transmisión o uso del suelo.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Guadalajara
P0
Consultar referencia catastral y uso en la Sede Electrónica del Catastro
P1
Contactar al Ayuntamiento de Torija para obtener certificado de urbanismo

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Suelo En ejecución obras en Torija, provincia de Guadalajara, de uso Residencial Unifamiliar con una superficie de 270 m², con edificabilidad estimada de 145 m². La parcela pertenece a un ámbito de 164.259,34 m², con una edificabilidad de 73.119,46 m², lo que le otorga a la propiedad un % de participación estimado en el sector de 0,16%. Parcela resultante de la gestión del P.P de los sectores R-6 y R-7 pendiente de completar la urbanización. La edificabilidad máxima de la finca es de 267 m2 pero se considera una vivienda unifamiliar pareada de 145 m2 acorde a tamaño de las viviendas de la zona. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Visita sin compromiso. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Guadalajara. Consultar referencia catastral y uso en la Sede Electrónica del Catastro.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.