Inmueble en venta en Orihuela: Capuchinos

Orihuela · terreno · 51 m²

Solar de 49 m² en Orihuela sin datos de edificabilidad ni comparables; el precio no puede validarse y el riesgo urbanístico es alto.

Referencia: HIPOGES-CIRE-00042

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Saltar — Solar urbano sin comparables ni superficie edificable verificada

Se trata de un solar urbano demolido de 49 m² en Calle Capuchinos, Orihuela, comercializado por Hipoges a 49.000 € sin comisión al comprador.

No hay comparables de solares en la zona ni se conoce el coeficiente de edificabilidad del PGOU, por lo que el precio no puede validarse.

Un solar de esta superficie es extremadamente pequeño para una vivienda unifamiliar convencional; la viabilidad depende totalmente de la normativa local.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Coeficiente de edificabilidad (K)
Determina los m² construibles y por tanto el valor máximo del solar para un promotor.
Comparables de solares en Orihuela
Sin comps no hay forma de saber si 49.000 € es caro o barato.
Linderos y superficie real verificada
49 m² declarados pueden no corresponder con la realidad catastral o registral.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar
No hay datos de venta de solares en Orihuela centro. El precio de 49.000 € no se puede validar ni rechazar con datos objetivos.
Edificabilidad desconocida
Solar de 49 m². Sin saber el coeficiente de edificabilidad del PGOU, no se puede estimar lo que se puede construir ni su valor final.
Ocupación no confirmada
No se indica si el solar está libre de ocupantes ni si hay construcciones colindantes que invadan el lindero.
No se ha podido visitar el inmueble
Las fotos muestran un solar sin edificación. No hay informe topográfico ni catastral que confirme linderos reales.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar certificado de edificabilidad al Ayuntamiento de Orihuela
P1
Obtener nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Orihuela
P1
Buscar comparables de solares vendidos en Orihuela centro (Idealista, registrador)

Por qué puede ser interesante

  • Servicios urbanos completos: El anuncio confirma pavimentación, alcantarillado, agua, luz, gas y teléfono. Los costes de conexión están cubiertos.
  • Zona consolidada: Calle Capuchinos en Orihuela centro, con construcciones a ambos lados. Entorno urbano desarrollado.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad para adquirir este inmueble situado en Orihuela, provincia de Alicante. Dispone de buenos accesos y está bien comunicado. - Referencia catastral: 9779905XH7197N0001LA Se trata de una casa de pueblo que se ha producido su derribo, y se comercializa un suelo urbano, solar, con construcciones a ambos lados. La vivienda tenía una superficie de 89 m2 en dos plantas sobre un solar de 49 m2. Suelo urbano de uso residencial en Calle Capuchinos, en el municipio de Orihuela, provincia de Alicante. Dispone de una superficie de 49 m2. La topografía natural del terreno es llana, con fachada a una calle. Se trata un terreno urbano consolidado La caracterización urbana, es que se trata de una zona con desarrollo finalizado, con una consolidación de nivel medio alto. Existe pavimentación, alcantarillado, suministro de agua, suministro de luz, existe suministro de gas por red general, dispone de postes de servicio telefónico, alumbrado público, la conservación de la calidad de las infraestructuras colindantes es de nivel medio. Orihuela ofrece servicios médicos, educativos y comerciales variados, buenas conexiones terrestres con Murcia y Alicante, además de ventajas por su clima, patrimonio histórico y calidad de vida. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Visita sin compromiso. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Edificabilidad desconocida, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar certificado de edificabilidad al Ayuntamiento de Orihuela.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.