Vivienda en venta en Lentegí: Estacion
Lentegí · vivienda · 41 m²
Precio de venta fijo a 38.000 € (41 m²), pero hay incertidumbres clave: ocupación desconocida, estado anticuado y falta de datos legales y fiscales.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Esta vivienda de 41 m² se vende directamente por 38.000 €, un 46 % por debajo del valor medio estimado del mercado local (70.978 €).
Sin embargo, la ocupación es desconocida, no hay nota simple ni certificación catastral, y el estado 'dated_habitable' (puntuación 50/100) indica necesidad real de actualización.
El descuento es sustancial, pero no compensa los riesgos hasta que se verifiquen titularidad, cargas y posesión.
11 comparables Idealista en municipio Lentegí; precio medio estimado €1.731/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (11 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento significativo vs mercado: Precio de venta 46 % por debajo del valor medio estimado (70.978 €), lo que ofrece margen para absorber costes legales,
- Ubicación consolidada: Localizada en zona urbana central de Lentegí, con servicios básicos cercanos (sanitarios, educativos, comerciales) y bue
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 0170512VF4707S
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Estupenda oportunidad de adquirir esta encantadora vivienda unifamiliar adosada, que consta de dos plantas sobre rasante situada en el municipio de Lentegí, en la provincia de Granada. La vivienda tiene una superficie aproximada de 41m² y está compuesta de dos plantas, distribuidos en salón comedor, cocina, tres dormitorios, dos baños y terraza en planta azotea. Con cocina americana, suelos de gres y orientación oeste. Se localiza en una zona tranquila, en un entorno urbano central, rodeado por viviendas residenciales de similares características. Dispone de equipamientos suficientes en el entorno como: escolar, comercial, sanitario, restaurantes, deportivo y zona de jardines, entre otros. Lentegí cuenta con servicios médicos básicos, como consultorio médico y farmacias, mientras que hospitales y centros de especialidades están en Almuñécar y Motril. En educación, dispone de colegio para enseñanza primaria, con acceso a institutos en localidades cercanas. Su comercio es limitado, pero ofrece tiendas de productos básicos y proximidad a mayores servicios en Almuñécar. Entre sus ventajas destacan su tranquilidad, naturaleza y vistas a la Sierra de la Almijara. Está conectada por la carretera GR-5300, enlazando con la N-340 y la A-7 hacia Granada y la costa. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta está un 46 % por debajo del valor medio estimado del mercado local. Sin embargo, la falta de verificación legal y física impide confirmar si este descuento compensa los riesgos reales.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Granada. Agendar visita física con técnico especializado.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.