Inmueble en venta en Langreo: Casa Nueva La Primera Travesia

Langreo · terreno · 685 m²

Terreno urbano de 881 m² en Langreo con edificabilidad estimada, pero paralizado por Plan Especial público; ocupación y cargas desconocidas, sin datos de mercado ni tasación.

Referencia: HIPOGES-CIRE-00045

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Se trata de un terreno urbano de supuesta superficie 881 m² en Langreo, con edificabilidad estimada pero bloqueada por un Plan Especial público.

Su uso actual como parking gratuito sugiere acuerdos previos con el Ayuntamiento, no descartados en la descripción.

No hay datos de mercado, tasación ni verificación catastral.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie real y uso catastral
La superficie declarada (881 m²) no está validada; el uso 'Residencial Plurifamiliar' puede no coincidir con la calificación catastral real.
Viabilidad del Plan Especial
La paralización constructiva es definitiva o temporal: depende de decisiones municipales no públicas.
Acuerdo con el Ayuntamiento
El uso como parking gratuito podría implicar contratos, servidumbres o obligaciones de cesión que afecten la propiedad.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
El terreno está incluido en un Plan Especial de iniciativa pública que paraliza toda actividad constructiva hasta nueva definición administrativa. Su uso actual es parking público gratuito, lo que limita la explotación inmediata.
Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre de ocupantes o acuerdos de uso con terceros (p. ej., Ayuntamiento). El uso como parking público sugiere derechos de terceros.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre gravámenes, embargos o servidumbres. La ausencia de datos impide evaluar la limpieza jurídica del título.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Langreo
P0
Obtener certificado catastral oficial para validar superficie y uso
P1
Contactar al Ayuntamiento de Langreo para solicitar informe urbanístico vinculante

Por qué puede ser interesante

  • Referencia catastral disponible: La referencia catastral (2471803TN8927S0001TS) permite iniciar verificaciones oficiales de superficie, uso y titularidad

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad para adquirir este Suelo Sectorizado en Langreo, provincia de Asturias, de uso Residencial Plurifamiliar con una superficie de 881m². -Referencia catastral: 2471803TN8927S0001TS -Edificabilidad estimada: 1.931,4m -Con un 10% de cesión, se considera una promoción de 21 viviendas en División Horizontal entre medianeras de PS+PB+2PP con 1.931,40 m2 para viviendas en PB y 2PP y 835,20 m2 para 27 plazas de garaje. Se advierte que el terreno se encuentra asfaltado y en uso como parking público gratuito, mediante un acuerdo de los anteriores propietarios con el Ayuntamiento. El terreno está incluido dentro de un Plan Especial de iniciativa pública, por lo que cualquier actividad constructiva dentro de la delimitación está paralizada hasta la definición por parte de la administración de las actuaciones concretas a desarrollar en la zona. Langreo destaca por su ubicación estratégica en el corazón de Asturias, con buenas conexiones y un entorno natural que combina montañas y ríos. Su rica historia industrial y cultural aporta identidad, mientras sus servicios y oferta educativa favorecen la vida diaria. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Visita sin compromiso. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Langreo. Obtener certificado catastral oficial para validar superficie y uso.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.