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Inmueble en venta en Alameda de la Sagra: Donantes De Sangre

Alameda de la Sagra · terreno · 1200 m²

Terreno urbano sin superficie confirmada ni datos de mercado; estado físico deficiente (terreno baldío sin servicios), ocupación y cargas desconocidas — requiere nota simple, visita y verificación catastral antes de cual

Referencia: HIPOGES-CIRE-00046

Datos actualizados: 2 de octubre de 2026

InvestigarRiesgo alto

Se trata de un terreno urbano anunciado como sectorizado y con potencial residencial, pero sin superficie catastral ni notas simples verificadas.

Las fotos muestran abandono (maleza, sin servicios), lo que sugiere costes previos de puesta a punto.

No hay datos de mercado ni comparables locales, y el planeamiento municipal no está validado.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie real y ref catastral
La superficie determina el valor por m², la viabilidad constructiva y los impuestos. Sin ella, el precio es irreproducible.
Licencia urbanística y estado de las Unidades de Ejecución
UE5 y UE8 pueden estar paralizadas, litigiosas o sin aprobación definitiva — lo que anula la edificabilidad prometida.
Uso efectivo y restricciones de suelo
Aunque se indica 'residencial unifamiliar', el catastro o el planeamiento pueden clasificarlo como suelo rústico o protegido.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre de ocupantes, servidumbres o usos ajenos. Puede afectar su explotación o edificabilidad.
Cargas desconocidas
Sin nota simple, no se sabe si existen embargos, hipotecas, servidumbres o limitaciones que afecten la transmisión o uso del terreno.
Riesgo urbanístico
Se menciona 'sectorizado' y 'unidades de ejecución', pero no se adjunta informe de urbanismo ni certificación de edificabilidad real. La superficie neta (524,88 m²) y la estimación de 750 m² son incompatibles sin aclaración técnica.
Estado físico deficiente
Fotos muestran terreno baldío, con maleza y sin servicios visibles. Implica costes adicionales de limpieza, conexión a red y posible estudio geotécnico antes de edificar.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Toledo
P0
Pedir certificado catastral con superficie y uso real
P1
Contactar al Ayuntamiento de Alameda de la Sagra para solicitar informe urbanístico vinculante
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad para adquirir este suelo ubicado en Alameda De La Sagra, provincia de Toledo. Dispone de buenos accesos y está bien comunicado. -Referencia catastral: 2497902VK3229N0001IH -Suelo Urbano No Consolidado -Uso característico: Residencial -Altura máxima permitida: 2 plantas -Parcela mínima: 150 m2 -Edificabilidad bruta máxima: 1,00 m2/2 -Se consideran 3 parcelas de viviendas adosadas de 175 m² con superficie construida de 250 m² Suelo Sectorizado en Alameda De La Sagra, provincia de Toledo, de uso Residencial Unifamiliar con una superficie de 1.200 m², con edificabilidad estimada de 750 m². Suelo que forma parte de dos unidades de ejecución contiguas en desarrollo: UE5 (1.050 m²) y UE8 (150m²). Tras las cesiones para zonzas verdes, dotaciones y viales y el 10% de uso lucrativo al Ayuntamiento, la superficie neta de la finca es de 524,88m². Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Riesgo urbanístico. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Toledo. Pedir certificado catastral con superficie y uso real.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.