Inmueble en venta en Casar de Escalona (El): Rio Jucar
Casar de Escalona (El) · terreno · 351 m²
Цена банка низкая относительно экспертного ориентира, но назначение, застройка, урбанизация и cargas не подтверждены.
Datos actualizados: 17 de agosto de 2026
Изучить: прямая покупка участка в El Casar de Escalona
Это прямая покупка у банка по фиксированной цене 7 000 €, а не аукцион.
По экспертному ориентиру участка 351 м² цена выглядит существенно ниже диапазона, но данных о sale comps нет, а MIVAU не учитывает edificabilidad и расходы на urbanización.
Главные риски — неподтверждённый градостроительный статус, cargas, подъезд и коммуникации.
Экспертная оценка без sale comps в БД; 351 м² в муниципалитете Casar de Escalona (El); Ориентир MIVAU urban land: около 140 €/м², не цена сделки
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (351 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
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Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена банка заметно ниже экспертного диапазона, но ориентир MIVAU не учитывает застройку, урбанизацию и фактическую ликвидность участка.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить актуальную nota simple у Registro. Запросить certificado urbanístico в Ayuntamiento.
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