Inmueble en venta en Zas: Bispo Romero Lema
Zas · local comercial · 479 m²
Local comercial en bruto en Zas (479 m²) a 85.000 €: precio ligeramente por encima del mercado estimado (83.076 €), pero requiere reforma total y ocupación desconocida.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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Se trata de un local comercial de 479 m² en bruto en Zas, ofertado a 85.000 € — un 2,3 % por encima del valor de mercado estimado (83.076 €).
El estado 'needs_full_reform' (score 35) exige una inversión real en acabados, lo que justifica un buffer del 12–15 % en el cálculo de oferta.
La ocupación es desconocida y no hay datos sobre cargas ni licencias, lo que impide emitir un veredicto de 'BID_READY'.
16 comparables Idealista-rent en municipio Zas; marketPricePerM2 = 173,44 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (16 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio cercano al mercado: 85.000 € está solo un 2,3 % por encima de la mediana estimada (83.076 €), lo que sugiere razonabilidad frente a activos
- Superficie amplia y ubicación estratégica: 479 m² en entreplanta con ascensor y 6 accesos; ubicado en plaza central de Zas, con potencial para uso comercial divers
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 3373201NH0737S
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad para adquirir este local de oficinas, en bruto, situado en la entreplanta de un edificio plurifamiliar con ascensor ubicado en Zas, A Coruña. Cuenta con 6 puertas de acceso y tiene mucha luminosidad, con vistas a una amplia plaza. Adquirir un local comercial en esta zona ofrece precios de compra más accesibles que en entornos urbanos, menor competencia y oportunidades para negocios de proximidad. La demanda estable de servicios básicos, los costes operativos moderados y el potencial de crecimiento vinculado al desarrollo rural y al turismo cercano pueden favorecer una inversión rentable y con posibilidades de revalorización a medio y largo plazo. Zas dispone de servicios médicos de atención primaria y farmacia, además de centros educativos para etapas infantil y primaria, con acceso cercano a enseñanza secundaria en municipios próximos. Cuenta con comercios locales, hostelería y servicios básicos que cubren las necesidades cotidianas de la población. Su ubicación permite conexiones terrestres por carretera con otras localidades de la comarca y con ciudades cercanas, facilitando el acceso a servicios más especializados, áreas comerciales amplias y enlaces hacia las principales vías de comunicación de la provincia. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Precio de mercado. El precio de venta está ligeramente por encima de la mediana del mercado local. La confianza es media por número de comparables, pero falta verificación legal y física.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de A Coruña. Programar visita técnica con profesional cualificado.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.