Inmueble en venta en Olivella: Mas Guineu
Olivella · terreno · 611 m²
Terreno urbano en Olivella con potencial edificatorio, pero sin datos clave: superficie real, uso catastral, acceso, servicios ni estado legal. Precio reducido
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Se trata de un terreno urbano en Olivella con precio rebajado un 14 %, pero carece de datos esenciales: superficie verificada, uso catastral, certificación urbanística actual y viabilidad técnica.
Las fotos muestran un terreno empinado y cubierto de vegetación, sin vías ni infraestructuras visibles.
Sin confirmar que sea efectivamente edificable y accesible, el descuento no compensa los riesgos legales y técnicos.
муниципалитет Olivella; 20 comps
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (20 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio reducido: El precio ha bajado un 14 % respecto a la publicación anterior, lo que puede indicar cierta urgencia o ajuste a realidad
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 7946619CF9774N
- Finca registral: 100
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad para adquirir este Solar Residencial en Olivella, provincia de Barcelona, de tipología Unifamiliar Aislado con una superficie de 638,91 m², con edificabilidad estimada de 216,1 m² y un número estimado de 1 unidades a edificar. El % de propiedad que se posee en la finca registral es del 100 %. El Plan de Ordenación Urbanística Municipal (POUM) de Olivella se aprobó definitivamente en la sesión de la Comisión Territorial de Urbanismo del Penedès de 2 de junio de 2021 y entró en vigor el 4 de enero de 2022. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Visita sin compromiso. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Median 255 €/m² (20 comps).
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Solicitar certificado urbanístico del Ayuntamiento de Olivella.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.