Inmueble en venta en Getxo: Iturriane

Getxo · nave industrial

Terreno urbano sin infraestructura ni superficie catastral confirmada; uso y edificabilidad condicionados a un plan parcial pendiente. Requiere nota simple, informe urbanístico del Ayuntamiento de Getxo y verificación de

Referencia: HIPOGES-CIRE-00067

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Este es un terreno urbano no consolidado en Getxo, dentro de un ámbito sectorial pendiente de Plan Parcial.

No tiene infraestructuras visibles, vegetación invasora y ninguna superficie catastral confirmada.

La edificabilidad (591 m²) es meramente estimada y depende de un proceso colectivo de reparcelación aún no aprobado.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie catastral real
Sin superficie exacta, imposible calcular €/m², verificar compatibilidad con edificabilidad declarada o comparar con suelos similares.
Estado del Plan Parcial Martiturri
Si el Plan Parcial no está aprobado o está suspendido, el suelo carece de uso definido y no puede edificarse.
Titularidad y cargas reales
El 'ownership: FULL' no es verificable sin nota simple; pueden existir embargos, servidumbres o copropietarios no declarados.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Se trata de un terreno dentro de un ámbito sectorial pendiente de Plan Parcial y Reparcelación. No tiene infraestructuras ni calificación definitiva. Su uso y edificabilidad no están garantizados.
Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre de ocupación, servidumbres o cargas previas. Puede haber ocupantes, líneas eléctricas o acuerdos de cesión no registrados.
Propiedad compartida (cuota parcial)
La propiedad representa solo un 0,5 % del ámbito sectorial (640.495 m²). La viabilidad depende del acuerdo colectivo de todos los propietarios y de la aprobación municipal del Plan Parcial.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Bilbao nº 1
P0
Solicitar informe urbanístico al Ayuntamiento de Getxo sobre el Sector Martiturri y el Plan Parcial pendiente
P1
Consultar Catastro para obtener superficie real y referencia catastral

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Estupenda oportunidad para adquirir este Suelo Sectorizado en Andra Mari, provincia de Vizcaya. -Uso: Terciario Oficinas. -Edificabilidad estimada: 591,23m². -La parcela pertenece a un ámbito de 640.495 m², con una edificabilidad de 143.871,71m², lo que le otorga a la propiedad un % de participación estimado en el sector de 0,5%. Se trata de una finca inicial perteneciente al Sector Martiturri pendiente de Plan Parcial y Proyectos de Reparcelación y Urbanización. El uso, edificabilidad y unidades estimadas se obtienen en base al porcentaje de propiedad respecto del total del Sector, no obstante, quedaría condicionado a las especificaciones concretas de las fincas resultantes. P.G.O.U.de Getxo, versión completa y actualizada diciembre de 2012. El Sector comprende los terrenos delimitados entre el suelo urbano correspondientes a las áreas de Venancios, Aldapa, Fadura II y Santa María urbano, y la segunda fase del Uribe-Kosta hasta el término municipal de Berango. Aunque el uso principal del Sector será para Zona de Servicios (Parque Empresarial), también en un porcentaje se destinará suelo para Zona Residencial de media y baja densidad. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Visita sin compromiso. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Propiedad compartida (cuota parcial). Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Bilbao nº 1. Solicitar informe urbanístico al Ayuntamiento de Getxo sobre el Sector Martiturri y el Plan Parcial pendiente.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.