Inmueble en venta en Alzira: Jaume D'Olid Sequier

Alzira · local comercial · 314 m²

Local comercial en bruto en Alzira con precio de venta fijo (120.000 €), pero sin datos claros sobre ocupación, cargas ni estado real del inmueble; se requiere

Referencia: HIPOGES-CIRE-00077

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Se trata de un local comercial en bruto (314 m²) en Alzira, ofrecido directamente por el banco a 120.000 €.

Las fotos y descripción confirman estado crudo: sin acabados, instalaciones ni uso inmediato.

No hay datos sobre ocupación, cargas ni viabilidad legal de la reforma.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Situación registral real
Determina si hay cargas, copropietarios o limitaciones legales que impidan la transmisión limpia.
Estado exacto de ocupación
Un local ocupado o alquilado afecta la disponibilidad inmediata y genera costes y plazos legales adicionales para recuperar posesión.
Viabilidad técnica y legal de la reforma
Como local en bruto en edificio residencial, puede requerir licencias municipales, cumplimiento de normativa de accesibilidad o compatibilidad con uso residencial del edificio.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No hay confirmación de si el local está libre, alquilado o ocupado ilegalmente. Esto afecta directamente la posibilidad de uso inmediato y los costes legales asociados.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre gravámenes. Cualquier carga anterior (hipoteca, embargo, servidumbres) será asumida por el comprador.
Estado muy deteriorado
Fotos y descripción indican estado crudo: ladrillo visto, tuberías expuestas, sin acabados ni instalaciones. Reforma integral necesaria — costes estimados no disponibles.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Valencia
P0
Programar visita física acompañada de técnico especializado en locales comerciales
P1
Consultar al Ayuntamiento de Alzira sobre uso permitido y requisitos de licencia para reforma

Por qué puede ser interesante

  • Precio nominal bajo: Valor de venta (120.000 €) es significativamente inferior al valor de mercado indicativo (550.000 €), aunque este último

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad para comprar este local comercial, en bruto, que forma parte de un edificio residencial plurifamiliar entre medianeras formado esquina, de seis plantas sobre rasante, ubicado en Alzira, provincia de Valencia, dispone de buenos accesos y está bien comunicado. El local se encuentra ubicado en una zona comercial, junto a locales destinados a comercios de primera necesidad. Comprar un local comercial en Alzira ofrece ventajas como su ubicación estratégica en la Comunidad Valenciana, buena conexión por carretera, una economía local activa y un entorno comercial consolidado. Además permite una inversión con alto potencial de rentabilidad y crecimiento. Alzira cuenta con completos servicios médicos, centros educativos de todos los niveles y una variada oferta comercial que cubre las necesidades diarias. Su ubicación facilita conexiones por carretera y ferrocarril con Valencia y otras poblaciones cercanas, lo que mejora la movilidad y el acceso a servicios. Esta combinación hace de Alzira una ciudad bien equipada y conectada, ideal para vivir o invertir. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Visita sin compromiso. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Estado muy deteriorado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. MAPA baseline ~550,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Valencia. Programar visita física acompañada de técnico especializado en locales comerciales.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.