Inmueble en venta en Palos de la Frontera: Poligono San Jorge

Palos de la Frontera · garaje · 27 m²

Precio de venta fijo (37.000 €) muy por encima del valor de mercado estimado (≈3.400 €); se requieren verificaciones legales y físicas urgentes antes de considerar una oferta.

Referencia: HIPOGES-CIRE-00080

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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El garaje se ofrece a 37.000 €, más de 10 veces el valor de mercado estimado (≈3.400 €), pero sin comparables reales ni datos catastrales verificados.

Las fotos revelan estado 'dated_habitable' con escombros y techo expuesto, lo que sugiere necesidad de limpieza y posible reforma menor.

La ocupación y cargas son desconocidas, y no hay confirmación de accesibilidad real ni licencia de uso.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie catastral y titularidad real
La superficie declarada (27 m²) no está validada por Catastro ni Registro. Una discrepancia invalida el cálculo de €/m² y el valor legal.
Uso efectivo y licencia de actividad
Garajes en sótanos pueden tener restricciones de uso (ej. no autorizados para almacenamiento o vehículos eléctricos), afectando rentabilidad y legalidad.

valoración de mercado con confianza baja; 0 comparables reales

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el garaje está libre de ocupantes o arrendatarios. Esto afecta directamente la posesión inmediata y el uso.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre cargas anteriores. Pueden existir embargos, hipotecas o servidumbres que limiten la transmisión o uso.
No se ha podido visitar el inmueble
Las fotos muestran estructura básica pero con escombros y techo expuesto; no se ha verificado accesibilidad real, estado de puerta, rampa ni condiciones de seguridad.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (0 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Huelva
P0
Programar visita física con medición y comprobación de acceso rodado
P1
Solicitar certificación catastral y comparar superficie declarada

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta plaza de garaje ubicada en Palos de la Frontera, provincia de Huelva. Dispone de buenos accesos, maniobrabilidad y está bien comunicada. La plaza de garaje está en la planta sótano de un edificio residencial, con acceso para el tráfico rodado directo desde la calle, por medio de la rampa de acceso y la puerta de garaje. Cuenta con amplios pasillos, lo que favorece las maniobras de aparcamiento y circulación. Aprovecha la oportunidad de asegurar un espacio protegido para tu vehículo, evitando daños por factores climáticos como la lluvia, el granizo o la exposición prolongada al sol. Al resguardarlo de estas condiciones, disminuyes también la necesidad de mantenimiento y reparaciones, lo que se traduce en ahorro a largo plazo. Un garaje te brinda múltiples ventajas: protección, seguridad, espacio extra para almacenamiento y mayor comodidad. Además, contar con tu propio lugar de estacionamiento elimina la necesidad de buscar sitio en la calle, algo que puede resultar complicado en ciertas zonas. Tener un espacio fijo te ahorra tiempo y evita el estrés de dar vueltas para encontrar un lugar disponible. Invertir en un garaje ofrece ventajas como bajo coste inicial, escaso mantenimiento y demanda estable, especialmente en zonas urbanas. Genera ingresos pasivos mediante alquiler y, en comparación con otros activos, suele ser menos afectado por crisis económicas. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado es más de 10 veces el valor de mercado estimado. Sin comparables reales ni datos catastrales sólidos, la sobrevaloración no puede descartarse como error técnico o falta de actualización.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Huelva. Programar visita física con medición y comprobación de acceso rodado.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.