Inmueble en venta en Palos de la Frontera: Poligono San Jorge

Palos de la Frontera · garaje · 27 m²

Precio de venta fijo (42.000 €) muy por encima del valor estimado del mercado (≈3.400 €); se requiere verificar titularidad, cargas, ocupación y viabilidad real del uso como garaje.

Referencia: HIPOGES-CIRE-00081

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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El precio de venta (42.000 €) es 12 veces superior al valor estimado del mercado (≈3.400 €), sin comparables reales que lo justifiquen.

Las fotos y descripción revelan un espacio 'sin terminar' (suelo de hormigón, pilares expuestos), incompatible con un garaje funcional y potencialmente no apto para uso.

No se confirma titularidad, cargas ni ocupación.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y finca registral
Sin finca registral ni referencia catastral, no se puede confirmar que el vendedor tenga capacidad de transmitir el bien.
Uso real y licencia de actividad
Un garaje sin acabados ni puerta operativa puede no cumplir requisitos legales de seguridad o uso, impidiendo su explotación.
Comparables reales de garajes en Palos de la Frontera
La estimación de mercado (3.400 €) carece de respaldo empírico; sin comparables, no se puede validar si el precio es abusivo o corresponde a un activo especial.

valor estimado por Hipoges basado en 0 comparables reales

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si la plaza está libre, arrendada o ocupada. En garajes, la ocupación puede implicar derechos de terceros o litigios ocultos.
Cargas desconocidas
No se dispone de información sobre cargas anteriores. En ventas directas bancarias, las cargas pueden subsistir y afectar la transmisión limpia.
Estado físico inconsistente con uso como garaje
Las observaciones indican 'interior espacioso pero sin terminar (suelo de hormigón, pilares expuestos)' — inusual para un garaje operativo y potencialmente incompatible con su uso legal o seguro.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (0 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Huelva
P0
Programar visita física inmediata
P1
Consultar al Ayuntamiento de Palos de la Frontera sobre uso autorizado y licencias

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta plaza de garaje ubicada en Palos de la Frontera, provincia de Huelva. Dispone de buenos accesos, maniobrabilidad y está bien comunicada. La plaza de garaje está en la planta sótano de un edificio residencial, con acceso para el tráfico rodado directo desde la calle, por medio de la rampa de acceso y la puerta de garaje. Cuenta con amplios pasillos, lo que favorece las maniobras de aparcamiento y circulación. Aprovecha la oportunidad de asegurar un espacio protegido para tu vehículo, evitando daños por factores climáticos como la lluvia, el granizo o la exposición prolongada al sol. Al resguardarlo de estas condiciones, disminuyes también la necesidad de mantenimiento y reparaciones, lo que se traduce en ahorro a largo plazo. Un garaje te brinda múltiples ventajas: protección, seguridad, espacio extra para almacenamiento y mayor comodidad. Además, contar con tu propio lugar de estacionamiento elimina la necesidad de buscar sitio en la calle, algo que puede resultar complicado en ciertas zonas. Tener un espacio fijo te ahorra tiempo y evita el estrés de dar vueltas para encontrar un lugar disponible. Invertir en un garaje ofrece ventajas como bajo coste inicial, escaso mantenimiento y demanda estable, especialmente en zonas urbanas. Genera ingresos pasivos mediante alquiler y, en comparación con otros activos, suele ser menos afectado por crisis económicas. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Estado físico inconsistente con uso como garaje. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. El valor de mercado estimado es bajo (≈3.400 €), pero carece de soporte empírico: no se aportan comparables reales. El precio de venta (42.000 €) es 12× superior, lo que sugiere un desajuste grave o una mala clasificación del activo.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Huelva. Programar visita física inmediata.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.