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Inmueble en venta en Sonseca: Robledillo

Sonseca · nave industrial

Nave industrial en Sonseca con precio de venta fijo de 10.000 €, pero sin datos clave: superficie, uso catastral, titularidad registral, ocupación ni estado int

Referencia: HIPOGES-CIRE-00087

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Se trata de una nave industrial en Sonseca con precio fijo de 10.000 €, pero carece de datos esenciales: superficie, uso catastral, titularidad registral, estado interior y situación de ocupación.

El etiquetado 'usable' no está respaldado por observaciones internas — solo se ve el exterior con tejado rojo y zona circundante sin acondicionar.

Sin estos elementos, no es posible evaluar si el precio es razonable ni definir una estrategia de oferta.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie real y uso catastral
Determina viabilidad urbanística, impuestos (IBI), valoración por m² y compatibilidad con uso industrial declarado.
Estado interior y accesibilidad
La observación visual solo muestra exterior; no se sabe si la nave es usable, estructuralmente estable o tiene instalaciones básicas.
Titularidad y naturaleza jurídica
Sin finca registral ni ref. catastral, no se puede confirmar quién es propietario ni si el inmueble forma parte de una finca urbana consolidada o suelo no urbanizable.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Nave industrial
Activo especializado con baja liquidez, usos restringidos y costes de adaptación elevados. Requiere análisis técnico y urbanístico previo a la compra.
Ocupación no confirmada
No se confirma si la nave está libre de ocupantes, arrendatarios o derechos de terceros. Esto afecta directamente la disponibilidad y coste de obtención de posesión.
Cargas desconocidas
Sin nota simple actualizada, no se sabe si existen embargos, hipotecas u otros gravámenes que limiten la transmisión o incrementen el costo efectivo.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Toledo
P0
Consultar certificado catastral y uso asignado (Catastro de Sonseca)
P1
Programar visita física con el agente de Hipoges
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Suelo urbano no consolidado industrial. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Visita sin compromiso. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Nave industrial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. MAPA baseline ~30,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Toledo. Consultar certificado catastral y uso asignado (Catastro de Sonseca).

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.