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Inmueble en venta en Cedeira: Camposa-Beco

Cedeira · terreno · 898 m²

Terreno urbanizable sin superficie ni uso catastral definidos, sin comparables de mercado ni datos de ocupación — requiere verificación legal y técnica antes de

Referencia: HIPOGES-CIRE-00091

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Se trata de un terreno clasificado como 'urbanizable' en Cedeira (A Coruña), con precio de venta fijo de 111.000 €, pero sin superficie, uso catastral, nota simple ni comparables disponibles.

Las imágenes muestran un solar con vegetación y sin infraestructura visible, lo que plantea dudas sobre accesibilidad, servicios y estado real de ocupación.

Sin estos datos básicos, no es posible calibrar el precio ni emitir una oferta razonada.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie real y uso catastral
Determina viabilidad edificatoria, impuestos y valoración. Sin ello, el precio es irreproducible.
Estado urbanístico municipal
Un terreno 'urbanizable' puede requerir PGOU, informes técnicos o inversión previa para obtener licencia de obra.
Acceso y servicios básicos
Fotos muestran vegetación y ausencia de infraestructura: acceso rodado, agua, electricidad y saneamiento son críticos para valoración.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
La descripción indica 'urbanizable', pero no hay ref catastral ni naturaleza finca. Puede ser suelo no apto para edificación o con limitaciones técnicas o legales graves.
Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre de ocupación, servidumbres o usos ajenos. La vegetación observada en fotos no descarta ocupación informal o histórica.
Cargas desconocidas
Sin finca registral ni nota simple, es imposible confirmar titularidad, gravámenes, embargos o derechos de terceros sobre el terreno.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de A Coruña
P0
Consultar ref catastral y certificado catastral en Sede Electrónica del Catastro
P1
Solicitar informe urbanístico vinculante al Ayuntamiento de Cedeira
P1
Realizar visita física con técnico para evaluar acceso, topografía y presencia de ocupación
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Suelo Urbanizable en Cedeira. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Visita sin compromiso. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. MAPA baseline ~110,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de A Coruña. Consultar ref catastral y certificado catastral en Sede Electrónica del Catastro.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.