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Inmueble en venta en Manresa: nº u De Santa Clara

Manresa · terreno · 52 m²

Terreno urbano sin superficie ni usos confirmados; necesaria verificación registral, catastral y urbanística antes de cualquier oferta.

Referencia: HIPOGES-CIRE-00104

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Se trata de un terreno urbano en Manresa con información insuficiente: ni superficie ni usos están verificados, no hay certificado urbanístico ni nota simple, y las fotos muestran acceso restringido y ausencia de servicios.

El precio de 66.000 € no puede evaluarse sin estos datos clave.

El riesgo principal es adquirir un suelo con limitaciones legales o técnicas que impidan su uso residencial o edificación.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie real y referencia catastral
La superficie declarada (192 m²) no está validada por Catastro ni Registro. Error común en terrenos, afecta valoración y viabilidad edificatoria.
Clasificación urbanística y licencia de edificación
Sin certificado urbanístico, no se sabe si los 208 m² de edificabilidad son legales o meramente estimados. Riesgo de inversión inviable.
Estado físico real y accesibilidad
Fotos muestran acceso estrecho y ausencia de servicios. Puede requerir obras previas costosas o ser incompatible con edificación técnica.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
La descripción menciona 'solar residencial', pero no se adjunta certificado urbanístico. Puede ser suelo no consolidado, con restricciones legales graves para edificación.
Cargas desconocidas
No se ha obtenido nota simple. Pueden existir embargos, servidumbres o gravámenes que afecten la transmisión o el uso.
Ocupación no confirmada
No consta si el terreno está libre de ocupantes, construcciones ilegales o servidumbres de paso. Acceso estrecho sugiere posibles conflictos de uso.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Manresa
P0
Solicitar certificado catastral y ficha descriptiva
P1
Solicitar certificado urbanístico del Ayuntamiento de Manresa
P1
Programar visita técnica in situ con arquitecto
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Solar Residencial en Manresa, provincia de Barcelona, de tipología Plurifamiliar con una superficie de 192 m², con edificabilidad estimada de 208 m² y un número estimado de 3 unidades a edificar. El % de propiedad que se posee en la finca registral es del 100 %. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Visita sin compromiso. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Manresa. Solicitar certificado catastral y ficha descriptiva.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.