lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Castril: Cortijo Rejas

Castril · terreno · 351 m²

Terreno no urbanizable con estructura en ruina y cero información sobre superficie, catastro, cargas o valoración de mercado: riesgo legal y económico extremo, imposible calcular oferta razonable.

Referencia: HIPOGES-CIRE-00108

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir — Terreno rústico en ruina, sin datos clave

Se trata de un terreno rústico no urbanizable en Castril (Granada), con una estructura en ruina y cero datos verificables: ni superficie, ni uso catastral, ni nota simple, ni comparables.

El precio de 2.000 € no es evaluable: podría reflejar un activo sin valor práctico o encubrir restricciones legales insalvables.

La ruina añade riesgos de seguridad y costes de demolición.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Superficie real y uso catastral
Determina viabilidad legal, impuestos y valoración. Sin ella, el precio es inverificable.
Estado registral y cargas
Puede haber embargos anteriores, servidumbres o copropiedad no declarada.
Viabilidad de uso y licencias
Terrenos improductivos suelen requerir autorización municipal para cualquier actividad, incluso agrícola.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Clasificado como 'suelo no urbanizable (improductivo)': prohibido edificar, con usos muy limitados (agrícola, forestal, recreativo bajo licencia). Valor residual mínimo.
Edificio antiguo — estado incierto
Ruina de piedra documentada en fotos: no habitable, sin cédula de habitabilidad, y potencialmente sujeta a obligaciones de consolidación o demolición por peligro.
Ocupación no confirmada
No se confirma si el cortijo está ocupado, alquilado o abandonado. En terrenos rústicos, la ocupación puede derivar en prescripción adquisitiva tras 30 años.
Cargas desconocidas
Sin nota simple ni finca registral, no se sabe si hay embargos, servidumbres, derechos de paso o gravámenes que limiten el uso o transmisión.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar certificación catastral y consulta urbanística en Ayuntamiento de Castril
P0
Obtener nota simple actualizada en Registro de la Propiedad de Granada
P1
Contactar a Hipoges para solicitar expediente completo (ficha registral, informe técnico, certificados)
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Suelo No Urbanizable (Improductivo) en Castril, provincia de Granada, con una superficie de 300m². El % de propiedad que se posee en la finca registral es del 100%. Sobre la parcela se encuentra una vivienda-almacén en mal estado. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Visita sin compromiso. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en GranadaCastrilTERRENO en GranadaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Edificio antiguo — estado incierto, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar certificación catastral y consulta urbanística en Ayuntamiento de Castril. Obtener nota simple actualizada en Registro de la Propiedad de Granada.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.