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Inmueble en venta en Macastre: Urbanizacion Balcon De Macastre

Macastre · terreno · 3299 m²

Parcela sin construir en urbanización sin garantías legales; el bajo precio no compensa el riesgo de que el suelo no sea edificable., market ≈ 4000€

Referencia: HIPOGES-CIRE-00119

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Saltar — Terreno rústico sin edificar con riesgos legales graves

Terreno clasificado como rústico en la urbanización Balcon de Macastre, vendido por Hipoges a 3.000 € sin comisión.

Las fotos muestran un solar sin edificar con vegetación seca y acceso por camino de tierra.

Sin datos de superficie, clasificación urbanística ni servicios, es imposible determinar si el terreno tiene algún valor como inversión: si el suelo no es edificable, el precio pagado sería pérdida total.

Confianza del análisis IA90/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Clasificación urbanística del suelo
Si es rústico no edificable, el terreno no vale nada como inversión inmobiliaria.
Superficie exacta de la parcela
Sin superficie no se puede calcular precio/m² ni comparar con mercado.
Servicios y acceso legal
Sin agua, luz ni acceso rodado legal, el terreno es inutilizable.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
La descripción dice 'Suelo Rústico'. En Macastre, la mayor parte del suelo rústico no permite construir viviendas. Sin verificación urbanística, el terreno podría valer casi nada.
Superficie desconocida
No se indica la superficie en m². Sin este dato es imposible calcular el precio por metro cuadrado ni comparar con nada.
Ocupación no confirmada
No hay información sobre si el terreno está ocupado, vallado o usado por terceros. Las construcciones visibles en el fondo podrían implicar uso ajeno.
Estado de urbanización desconocido
La 'Urbanización Balcon de Macastre' puede ser una promoción inacabada o sin licencia. Sin servicios (agua, luz, alcantarillado), el terreno no tiene utilidad práctica.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
No ofertar sin verificación urbanística previa
P1
Solicitar certificado de clasificación urbanística al Ayuntamiento de Macastre
P1
Obtener certificado catastral descriptivo y gráfico
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Por qué puede ser interesante

  • Precio absoluto bajo: 3.000 € es un precio mínimo que reduce el riesgo financiero total en caso de pérdida, pero esto no convierte el terreno

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Suelo Rústico en Macastre. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Visita sin compromiso. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Superficie desconocida, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. MAPA baseline ~4,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    No ofertar sin verificación urbanística previa.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.