Inmueble en venta en Piera: Europa
Piera · terreno · 777 m²
Solar residencial de 777 m² a 35.000 €, muy por debajo de la valoración de mercado (~92.000 €), pero sin superficie registral confirmada, ocupación desconocida y condición física que requiere desbroce y urbanización.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Изучить — Terreno 777 m² en Piera, Barcelona
Solar residencial de 777 m² en Piera (Barcelona) a un precio de 35.000 €, significativamente por debajo de la valoración de mercado basada en viviendas (~92.000 €).
Sin embargo, los comparables usados son de viviendas construidas, no de suelo, por lo que el descuento real puede ser menor o ilusorio.
La descripción del vendedor menciona edificabilidad residencial unifamiliar, pero esto no está verificado por el PGOU ni por el Registro.
27 comparables Idealista en municipio de Piera (€/m² = 262,76); Superficie estimada 777 m² del anuncio; Hipoges valoración: 35.000 € vs. valoración mercado ~92.000 €
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (27 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento significativo vs. valoración residencial: 35.000 € vs. ~92.000 € de valoración de mercado (basada en viviendas). Si el suelo mantiene parte de esa diferencia, hay
- Propiedad al 100%: Sin copropietarios ni usufructo. Titularidad limpia según el anuncio.
- Edificabilidad estimada significativa: 777 m² de parcela con edificabilidad estimada de 350 m² construidos (unifamiliar aislada PB+2PP) según descripción.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 3862011CF9936S
- Finca registral: 100
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Solar Residencial en Piera, provincia de Barcelona, de tipología Unifamiliar con una superficie de 777 m², con edificabilidad estimada de 350 m² y un número estimado de 1 unidades a edificar. El % de propiedad que se posee en la finca registral es del 100 %. Dada calificación urbanística del solar, la promoción inmobiliaria más probable es la construcción de una vivienda unifamiliar aislada, de PB+2PP. La edificabilidad total vendrá definida por el índice de edificabilidad de 0.8m²t/m²s en base a los 777m², lo que representan 621,6m² construidos, agotando así la edificabilidad máxima de parcela. Sin embargo, se considera una superficie muy elevada para las casa "tipo" de la zona, por lo que se considera una superficie construida de 350m². No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Visita sin compromiso. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada, Suelo rústico — régimen especial. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Consulta el informe para más detalle.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple registral del terreno. Verificar calificación urbanística en Ayuntamiento de Piera.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.