Inmueble en venta en Reus: Canigo
Reus · local comercial · 113 m²
Precio de venta fijo (45.000 €) ligeramente por debajo del valor estimado del mercado (≈45.060 €), pero sin comparables reales, condición física incierta y ocupación desconocida.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Se trata de un local comercial de 113 m² en Reus, ofrecido directamente por el banco a 45.000 €.
El precio está ligeramente por debajo de una estimación teórica de mercado (≈45.060 €), pero esta carece de soporte empírico (0 comparables reales).
El estado físico es incierto: las fotos muestran desgaste exterior y la descripción menciona 'deterioro grave', pero no hay visión del interior.
Estimación hipotética de €/m² para Reus (398,76 €/m²)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (398 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio establecido por el banco: Venta directa sin proceso judicial: menos riesgos procesales, plazos predecibles y posibilidad de negociación.
- Local comercial en zona consolidada: Ubicación en Reus, cerca del centro y bien comunicada; potencial de uso comercial o adaptación a vivienda (si legalmente
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 2254901CF4525C
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad para adquirir este local con acceso directo a pie de calle en el bajo de un bloque de viviendas plurifamiliares, de aproximadamente 113 m² , ubicado en la localidad de Reus, provincia de Tarragona. Se encuentra distribuido en una sala diáfana, por ello es ideal para distribuir según las necesidades a las que se deba adaptar en su nuevo uso. Se sitúa cercana al centro del municipio donde cuenta con una buena comunicación, rodeado de viviendas similares y zonas verdes, alcance de todos los servicios, como equipamiento escolar, deportivos, comercios de diferente índole, centro de salud, lúdico, establecimiento de comercial, entre otros. Se encuentra bien comunicado con varias líneas de autobús y taxi en sus inmediaciones, su conexión con resto del municipio es buena y se encuentra próximo a las carreteras principales. Inmueble con deterioro grave. Necesita reforma. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Visita sin compromiso. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Estado físico incierto. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Precio de mercado. El precio está prácticamente alineado con la estimación teórica de mercado, pero dicha estimación carece de soporte empírico (0 comparables reales). No hay evidencia sólida de descuento ni sobreprecio.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Tarragona. Agendar visita física al local con técnico o arquitecto.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.