Inmueble en venta en Tresjuncos: Cerro Molino

Tresjuncos · terreno · 3521 m²

Terreno rústico no urbanizable en Tresjuncos (Cuenca), sin datos de superficie verificada, uso catastral incierto y ocupación desconocida: requiere nota simple,

Referencia: HIPOGES-CIRE-00132

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Se trata de un terreno rústico no urbanizable en Tresjuncos (Cuenca), descrito como agrícola-ganadero de 2.000 m² con una nave industrial adyacente.

No hay datos verificables de superficie, uso catastral, cargas ni ocupación.

Los terrenos rústicos tienen baja liquidez, restricciones legales severas y escasa capacidad de financiación.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie real y catastral
La superficie declarada (2.000 m²) no está verificada; discrepancias afectan directamente el valor por m² y la viabilidad de explotación.
Naturaleza jurídica exacta del suelo
«No urbanizable» abarca múltiples categorías (protegido, agrícola, ganadero, forestal) con regímenes legales distintos y restricciones diferentes.
Estado y titularidad de la nave industrial adyacente
La nave (1.468 m²) podría ser parte de la finca o propiedad separada; su existencia genera riesgos de invasión, servidumbres o responsabilidades ambientales.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
El inmueble es suelo no urbanizable (agrícola-ganadero), con limitaciones legales severas para edificación, uso y financiación. Su valoración y liquidez son muy inferiores a las de suelo urbano.
Ocupación no confirmada
No se confirma si la parcela está libre de ocupantes, arrendatarios o derechos de terceros. La presencia de una nave industrial adyacente aumenta la incertidumbre sobre usos reales y posibles reclamaciones.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre gravámenes, embargos o servidumbres. En terrenos rústicos, los derechos de paso, acueductos o aprovechamientos comunes son frecuentes y no aparecen en descripciones comerciales.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Cuenca
P0
Solicitar certificado catastral oficial y compararlo con la finca registral
P1
Contactar al Ayuntamiento de Tresjuncos para obtener informe urbanístico vinculante
P1
Realizar visita física con fotogrametría básica y registro de acceso, cercado y estado de la nave adyacente

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad para adquirir este Suelo No Urbanizable (Agrícola Ganadero) en Tresjuncos, provincia de Cuenca. -Referencia catastral: 1252001WJ2915S0001IL -Superficie de 2.000 m². Sobre la finca existe una construcción del tipo nave industrial de una altura y con una superficie, según catastro, de 1.468 m2, usada para la explotación de la finca. La parcela se encuentra cerrada perimetralmente con murete de ladrillo cara vista, con una altura aproximada de 2 metros. Tresjuncos, en la provincia de Cuenca, dispone de servicios médicos básicos, centro educativo de nivel infantil y primario, así como pequeños establecimientos comerciales que atienden las necesidades cotidianas. Su entorno rural ofrece tranquilidad, bajo coste de vida y una comunidad cohesionada. Las conexiones terrestres mediante carretera permiten el acceso rápido a localidades cercanas con más servicios, lo que favorece la movilidad, el abastecimiento y el contacto con otros núcleos poblacionales. Está conectado por carretera con núcleos urbanos cercanos, facilitando el acceso a servicios especializados y fomentando la movilidad de sus habitantes. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Visita sin compromiso. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. MAPA baseline ~210,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Cuenca. Solicitar certificado catastral oficial y compararlo con la finca registral.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.