Vivienda en venta en Martos: Lepe
Martos · vivienda · 93 m²
Precio de venta fijo (19.200 €) muy por debajo del valor de mercado estimado (47.285 €), pero estado deteriorado, ocupación desconocida y sin datos de antigüedad ni cargas — requiere verificación previa a cualquier ofert
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El inmueble se vende directamente al banco por 19.200 €, un 59 % por debajo del valor de mercado estimado (47.285 €) basado en 104 comparables en Martos.
Aunque el descuento es muy atractivo, el estado 'dated_habitable' con observaciones de deterioro y la ausencia de datos clave —ocupación, cargas, año de construcción— generan incertidumbre media.
Se requiere nota simple, visita técnica y verificación catastral antes de formular una contraoferta.
104 comparables Idealista en municipio Martos; precio medio €/m² = 508,44
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (104 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento muy significativo vs mercado: Precio de venta (206 €/m²) es menos de la mitad del precio medio de mercado (508 €/m²) en Martos — margen suficiente par
- Ubicación consolidada y bien comunicada: Situada en núcleo urbano de Martos, con todos los servicios cercanos y buenas conexiones viarias (A-316, JA-3300), lo qu
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 4757334VG1745N
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Vivienda unifamiliar luminosa con dos alturas sobre rasante de aproximadamente 93 m2, con fácil acceso, en plena zona céntrica de la localidad de Martos, provincia de Jaén. La vivienda se distribuye en dos plantas, consta de hall recibidor, tres dormitorios amplios y con mucha luz, salón luminoso con chimenea, tiene un espacioso patio y una pequeña terraza. Inmueble con deterioro grave. Necesita reforma integral. Se localiza en pleno núcleo urbano, por lo que, en sus alrededores, dispone de todos los servicios, tales como, supermercados, restaurantes, gasolineras, centros deportivos y educativos, gasolineras, zonas de ocio y culturales, entre otros. Es una localidad consolidada y con mucha vida, su alrededor se encuentran viviendas de similares características y también comercios de diferente índole como restaurantes, centro de salud, el colegio, zonas ajardinadas y cerca del parque infantil. Está muy bien comunicado con el municipio y en una zona consolidada. Se encuentra bien comunicado mediante la calle Lepe que la enlaza con las carreteras A-316, JA-3300 y JA-3309. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Visita sin compromiso. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Edificio antiguo — estado incierto. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es un 59 % inferior al valor medio de mercado para viviendas similares en Martos. La fuerte diferencia sugiere margen para negociación, pero no se puede confirmar si el descuento compensa riesgos reales sin verificar cargas, posesión y alcance de la reforma.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Jaén. Agendar visita física con técnico especializado.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.