Inmueble en venta en Ferrol: Mosteiro De Monfero
Ferrol · local comercial · 662 m²
Local comercial en Ferrol con precio de venta fijo de 110.000 €, pero estado muy deteriorado (reforma total necesaria), ocupación desconocida y sin datos claros de cargas ni titularidad registral.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Se trata de un local comercial de gran superficie (662 m² según dato estructural, 540 m² según descripción) en pleno centro de Ferrol, ofrecido a 110.000 €.
El precio está un 29 % por encima del valor medio estimado del mercado (85.000 €), pero esa diferencia debe interpretarse como posible margen para negociación y cobertura de reforma total, no como descuento.
El estado es crítico: humedades, pintura desgastada y espacios vacíos indican necesidad de inversión fuerte (estimada entre 45.000–75.000 €).
13 comparables Idealista-rent en municipio Ferrol; marketPricePerM2 = 125 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (13 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio de lista con margen negociable: Hipoges no cobra comisión al comprador y el inmueble lleva un descuento histórico del 8,3 % respecto a su precio anterio
- Ubicación estratégica en centro urbano: Local en planta baja con fachada de 22,5 m en calle céntrica de Ferrol, cercano a zonas portuarias e industriales, con b
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 2956113NJ6125N
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad para adquirir este local comercial situado en planta baja de edificio residencial en la calle Monasterio de Monfero en el centro del municipio del Ferrol en la provincia de A Coruña. Tiene acceso directo desde la calle, una superficie total de 540,50 m² según datos registrales y fachada principal de 22,50 metros. Acondicionado como parque infantil, con amplias salas diáfanas y zona de aseos. Comprar un local comercial en Ferrol ofrece ventajas como precios competitivos frente a otras ciudades, buena disponibilidad de espacios amplios, cercanía a zonas portuarias e industriales que generan flujo de actividad, acceso a servicios urbanos consolidados y una ubicación estratégica en la comarca, con conexiones que facilitan atraer clientela local y de municipios próximos, lo que potencia las oportunidades de negocio y crecimiento. Ferrol cuenta con excelentes accesos por carretera. Además la ciudad cuenta con comunicación directa con ciudades como La Coruña, Lugo, León, Valladolid, Zamora, Madrid, Gijón u Oviedo, con servicios de Renfe. También dispone de una amplia red de autobuses. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio de venta es un 29 % superior al valor medio estimado del mercado para locales comerciales en Ferrol, pero la confianza es baja porque los comparables provienen de alquiler, no de venta, y el estado real del inmueble no está validado.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Ferrol. Programar visita presencial con técnico especializado.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.