Vivienda en venta en Herrera del Duque: nº ria
Herrera del Duque · vivienda · 117 m²
Precio de venta fijo a 45.000 € (385 €/m²), muy por debajo del rango de mercado estimado (739 €/m²). Necesario verificar posesión, cargas y estado real antes de plantear contrapropuesta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El inmueble se ofrece a 45.000 € (385 €/m²), un 48 % por debajo del valor de mercado estimado (739 €/m²) según 132 comparables en Herrera del Duque.
El descuento es sustancial, pero su aprovechamiento depende de tres incógnitas críticas: ocupación real (desconocida), cargas registrales (sin nota simple) y estado físico profundo (fotos muestran obsolescencia, no daños graves).
Sin confirmación de estos puntos, cualquier contrapropuesta es especulativa.
132 comparables Idealista en municipio Herrera del Duque; precio medio de mercado 739 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (132 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento muy significativo vs mercado: Precio ofrecido (385 €/m²) es 48 % inferior al precio medio de mercado (739 €/m²) en el mismo municipio, según 132 compa
- Superficie amplia para zona rural: 117 m² es una superficie notable para una vivienda en Herrera del Duque, lo que mejora su potencial de uso o reventa.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 2978818UJ2327N
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad para adquirir este piso de 117 m2 situado en edificio de tres plantas sobre rasante ubicado en el municipio de Herrera del Duque, provincia de Badajoz. La vivienda ofertada presenta una distribución de salón comedor, cocina independiente, tres dormitorios, un baño y balcón. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Visita sin compromiso. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Estado físico: obsoleto pero habitable. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es casi la mitad del valor de mercado estimado. El descuento es sustancial, pero su viabilidad depende de riesgos legales y físicos no verificados.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Badajoz. Coordinar visita presencial con agente Hipoges.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.