Inmueble en venta en Vall d'en Bas (La): Armenguer

Vall d'en Bas (La) · terreno

Terreno urbano sin superficie ni catastro verificados; uso, titularidad y ocupación desconocidos; precio fijo de 8.000 € sin contexto de mercado — requiere nota simple, visita y análisis urbanístico antes de cualquier of

Referencia: HIPOGES-CIRE-00151

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Se trata de un terreno en Vall d'en Bas con precio fijo de 8.000 €, pero carece de los datos esenciales: superficie, uso urbanístico confirmado, nota simple y comparables.

La descripción es contradictoria ('no urbanizable' en zona consolidada con servicios), lo que exige verificar el planeamiento municipal.

Sin estos elementos, cualquier contraoferta es prematura e irresponsable.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie real y ref. catastral
Sin superficie, imposible calcular densidad, edificabilidad o valor por m². Puede ser un solar residual o una finca con límites ambiguos.
Clasificación urbanística oficial
Determina si se puede edificar, parcelar o usar comercialmente. 'No urbanizable' implica uso muy restringido (agrícola, forestal) y bajo valor.
Titularidad y naturaleza jurídica exacta
El 'título jurídico' no está especificado: podría ser propiedad plena, nuda propiedad o con usufructo. Afecta derechos de disposición y financiación.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
La descripción dice 'suelo no urbanizable', pero el título y ubicación sugieren posible contradicción. Sin certificación del planeamiento municipal, el terreno podría ser inedificable o tener restricciones legales graves.
Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre de ocupantes, servidumbres o usos colindantes que afecten su explotación. La descripción menciona 'acceso a otros terrenos detrás', lo que sugiere posibles derechos de paso o limitaciones.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre gravámenes, embargos o servidumbres. En terrenos, las cargas pueden incluir derechos de paso, servidumbres de luz o acueducto que limitan su uso.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Girona
P0
Consultar el Plan General Municipal de Vall d'en Bas sobre el uso del terreno en calle Armenguer
P1
Contactar a Hipoges para solicitar ref. catastral, superficie y copia de la escritura de adquisición del banco

Por qué puede ser interesante

  • Acceso y servicios básicos confirmados: La descripción indica pavimentación, alcantarillado, agua, luz, gas y telefonía — infraestructura pública presente, lo q

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Suelo no urbanizable situada en la calle Armenguer en el municipio de Vall d'en Bas, de la provincia de Girona. La parcela tiene forma rectangular. Se trata de un acceso de vía publica entre viviendas, a la que da acceso a otros terrenos que figuran detras de la fachada principal a la calle armenguer. La finca se encuentra en una zona tranquila, rodeada por parcelas de similares características. Cuenta con fácil acceso a la carretera y otros nudos de comunicación. Cercana a servicios y urbanizaciones de la zona. La caracterización urbana, es que se trata de una zona con desarrollo finalizado, con una consolidación de nivel medio alto. Existe pavimentación, alcantarillado, suministro de agua, suministro de luz, existe suministro de gas por red general, dispone de postes de servicio telefónico, alumbrado público, la conservación de la calidad de las infraestructuras colindantes es de nivel medio. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Visita sin compromiso. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Girona. Consultar el Plan General Municipal de Vall d'en Bas sobre el uso del terreno en calle Armenguer.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.