Inmueble en venta en Vinyols i els Arcs: Arcs (Dels)
Vinyols i els Arcs · terreno · 17386 m²
Terreno rústico-urbano sin superficie ni valoración de mercado confirmada; uso residencial con edificabilidad estimada, pero pendiente de Plan Parcial y ocupaci
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Este es un terreno clasificado como urbano con uso residencial, pero su viabilidad depende totalmente de un Plan Parcial pendiente y una ocupación municipal activa (escuela de 4.140 m²).
Sin superficie confirmada, nota simple ni estado urbanístico verificado, el precio de 139.000 € carece de anclaje objetivo.
La ocupación no es un simple 'alquiler', sino una instalación pública que puede limitar drásticamente el uso privado.
муниципалитет Vinyols i els Arcs; 14 comps
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (14 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Uso residencial autorizado: El catastro indica uso residencial plurifamiliar/unifamiliar, lo que permite viviendas — no solo equipamientos o industr
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 5134105CF3553C0001WD
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad para adquirir este suelo ordenado en Vinyols I Els Arcs, provincia de Tarragona. -Referencia catastral: 5134105CF3553C0001WD. -Uso Residencial Plurifamiliar/Unifamiliar. -Edificabilidad estimada de 6.427,91m². -La parcela pertenece a un ámbito de 84.000m², con una edificabilidad de 33.600m², lo que le otorga a la propiedad un % de participación estimado en el sector de 21,26%. Sobre la finca hay una ocupación directa del terreno aportado por parte del Ayuntamiento de Vinyols i els Arcs, donde se ha construido un equipamiento público destinado a escuela con una superficie, según catastro, de 4.140 m2. Si se desea proceder a la edificación del sector, no es necesario previamente llevar a cabo la demolición de existentes en el mismo. La finca se rige según la ficha del Sector SUPP-9 del Texto Refundido de la Revisión de las Normas Subsidiarias de Planeamiento Municipal de Vinyols i els Arcs. Está pendiente el desarrollo mediante el Plan Parcial, Proyecto de Reparcelación y Proyecto de Urbanización. Vinyols i els Arcs ofrece servicios médicos básicos, centros educativos de infantil y primaria, y una oferta comercial local enfocada en el comercio de proximidad. Está bien comunicado por carretera con municipios cercanos. Su entorno rural y tranquilo proporciona calidad de vida.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Median 64 €/m² (14 comps).
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Tarragona nº 4. Obtener certificación catastral oficial con la referencia 5134105CF3553C0001WD.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.