Inmueble en venta en Terrassa: Maurina
Terrassa · terreno · 2385 m²
Terreno rústico no urbanizable en Terrassa con uso limitado y sin infraestructuras; precio fijo de 130.000 € requiere verificación catastral, urbanística y de titularidad antes de cualquier oferta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Se trata de un terreno rústico en Terrassa con clasificación contradictoria (SNU y SUD) y sin infraestructuras visibles.
Su uso está limitado a actividades agrícolas sin posibilidad de edificación a corto o medio plazo.
El precio fijo de 130.000 € no puede evaluarse sin verificar la superficie real, la titularidad consolidada y la viabilidad real del supuesto sector urbanizable.
Análisis automático — datos del BOE y catastro
Mercado pendiente de verificación
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio reducido tras bajada del 8,5 %: El anuncio refleja una rebaja del 8,5 % respecto al precio anterior, lo que sugiere cierta flexibilidad del vendedor y p
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 5920001DG1052B0000EA
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad para adquirir este Suelo Rústico ubicado en Terrassa, provincia de Barcelona. Dispone de buenos accesos y está bien comunicado. -Suelo No Sectorizado de uso Rústico Productivo -Superficie de 8.382,48 m². La entidad registral 97018 estaría constituida físicamente por parte de las parcelas catastrales de las referencias 08279A014001710000WZ, 5920001DG1052B0000EA y 5920072DG1052B0001JS en la partida Aymerigas, perteneciente de la heredad “Boada”. Según las normas urbanísticas, las parcelas catastrales 5920001DG1052B0000EA y 5920072DG1052B0001JS se clasifican según el régimen urbanístico como Suelo Urbanizable Delimitado (SUD); y la parcela catastral 08279A014001710000WZ como Suelo No Urbanizable (SNU). En concreto las parcelas urbanizables delimitadas forman parte de un sector a desarrollar incluido en el POUM denominado “Les Aymerigues”, y la parcela no urbanizable pertenece a la “Zona de Ventall aluvial miocènic agrícola” (D1-a). El sector “Les Aymerigues” es un sector pendiente de desarrollar que no tiene derechos edificatorios hasta que se hagan ejecutivos el Plan Parcial, el Proyecto de Reparcelación y la posterior urbanización. Así, se considera que no se han establecido las condiciones para el desarrollo del sector por lo que se estima para la finca un uso rústico (suelo no urbanizable). No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Visita sin compromiso. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada para las tres referencias catastrales indicadas. Contactar al Ayuntamiento de Terrassa para obtener estado del POUM 'Les Aymerigues'.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.