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Inmueble en venta en Sant Mateu: Loma (La)

Sant Mateu · terreno · 2711 m²

Terreno rústico no urbanizable (3.000 m²) sin servicios, acceso por pista de tierra y sin información catastral ni registral verificable: alto riesgo legal, nula viabilidad de uso residencial o edificable, precio no eval

Referencia: HIPOGES-CIRE-00162

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir

Se trata de un terreno rústico no urbanizable (improductivo) de supuestos 3.000 m² en Sant Mateu, sin servicios, con acceso por pista de tierra y sin datos catastrales ni registrales verificables.

La ausencia total de superficie oficial, naturaleza jurídica confirmada, comparables y certeza sobre cargas o ocupación hace imposible evaluar su valor o viabilidad.

Su clasificación legal prohíbe cualquier edificación o uso residencial, reduciendo su valor a residual.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Superficie catastral real
La superficie declarada (3.000 m²) no está verificada; puede diferir sustancialmente de la inscrita, afectando gravemente el valor y la viabilidad.
Naturaleza jurídica exacta
‘No urbanizable improductivo’ es una categoría con restricciones legales severas; debe confirmarse mediante informe del ayuntamiento de Sant Mateu.
Acceso y titularidad de la vía de servicio
El camino de tierra puede ser privado o tener servidumbre de paso; su uso no está garantizado sin escritura o resolución judicial.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Clasificado como 'suelo no urbanizable (improductivo)': prohibido edificar, dividir o usar como vivienda. Valor residual muy bajo, con costes potenciales de mantenimiento y gestión.
Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre de ocupación, servidumbres o derechos de terceros. Sin nota simple, riesgo de cargas ocultas o litigios.
Cargas desconocidas
Falta finca registral y nota simple. No se puede descartar hipoteca, embargo previo, servidumbres o limitaciones que afecten al dominio o al uso.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar certificado catastral con referencia catastral
P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad
P1
Solicitar informe urbanístico vinculante al Ayuntamiento de Sant Mateu
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Suelo No Urbanizable (Improductivo) en Sant Mateu, provincia de Castellón, con una superficie de 3.000 m². El % de propiedad que se posee en la finca registral es del 100 %. Parcela sin cultivar que presenta vegetación propia del clima mediterráneo. El acceso a la misma se realiza a través de camino de tierra no asfaltado. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Visita sin compromiso. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar certificado catastral con referencia catastral. Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.