Vivienda en venta en Sant Feliu de Codines: Ildefons Cerdà
Sant Feliu de Codines · vivienda · 68 m²
Precio de venta fijo a 130.000 € (1.912 €/m²), un 9,2 % por debajo del valor de mercado estimado (142.689 €); ocupación y cargas desconocidas — requiere nota simple y visita antes de ofrecer.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El inmueble se vende directamente al banco por 130.000 € (1.912 €/m²), un 9 % por debajo del valor de mercado estimado (142.689 €), lo que sugiere un descuento razonable para su estado 'dated habitable'.
Sin embargo, dos incógnitas clave impiden avanzar: la ocupación es desconocida y no hay información sobre cargas registrales.
Además, la planta semisótano de 40 m² —casi 60 % del total— carece de claridad legal y técnica: su habitabilidad, registro y licencias son críticas para valorar el activo con precisión.
103 comparables Idealista en municipio Sant Feliu de Codines; precio medio de mercado: 2.098 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (103 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento moderado frente al mercado: Precio 9 % por debajo del valor medio de mercado local (142.689 €), coherente con el estado 'dated habitable' observado
- Ubicación consolidada: Sant Feliu de Codines ofrece buena conectividad con Barcelona, servicios básicos y entorno residencial tranquilo — deman
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 0060617DG3106S
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad para adquirir esta vivienda luminosa y acogedora, con una distribución óptima que incorpora amplios ventanales para una entrada generosa de luz natural, creando una sensación de amplitud y calidez en cada uno de sus espacios y habitaciones, ubicada en la encantadora localidad de Sant Feliu de Codines, en la provincia de Barcelona. Se trata de un piso en planta baja de un edificio plurifamiliar compuesto por dos viviendas. La vivienda está distribuida en dos dormitorios, un baño, salón-comedor y cocina, más un espacio situado en planta semisótano al que está unida mediante escalera interior. Dispone de un espacio de 40 m2 situado en la planta semisótano unido con la vivienda superior mediante escalera interior. El inmueble se encuentra en una zona tranquila, rodeado por viviendas residenciales de similares características. Cuenta con fácil acceso a la carretera y otros nudos de comunicación. Cercano a establecimientos y comercios de la zona. Sant Feliu de Codines dispone de centro de atención primaria y servicios médicos básicos, así como escuelas de infantil, primaria y un instituto. Su comercio local es variado y dinámico, ofreciendo productos y servicios de proximidad. Destaca por su entorno natural, calidad de vida y buenas conexiones por carretera con Barcelona y el Vallès. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Nuda propiedad (usufructo de tercero). Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio está ligeramente por debajo de la mediana del mercado local, con alta confianza en los comparables. No hay tasación ni datos de deuda, pero el descuento es moderado y coherente con el estado 'dated habitable' observado.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Agendar visita física con el agente.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.