Inmueble en venta en Vendrell (El): Valls
Vendrell (El) · local comercial · 33 m²
Precio de venta fijo (22.000 €) parece muy por encima del valor de mercado estimado (7.000 €), pero falta confirmar superficie catastral, titularidad, ocupación y uso real del local.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El precio de venta (22.000 €) es más de tres veces superior al valor de mercado estimado (7.000 €), lo que exige una verificación rigurosa antes de considerar cualquier oferta.
Falta confirmar la superficie catastral, el uso legal, la titularidad y el estado de ocupación.
Sin nota simple ni certificación catastral, no es posible evaluar riesgos reales ni formular una contrapropuesta razonable.
Estimación de mercado con confianza baja — sin comparables reales
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 7351017CF7675A
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad para adquirir este local con acceso directo desde la calle situado en la planta baja en el interior de un bloque plurifamiliar ubicados en el núcleo urbano, ideal para oficina de unos 32,98 m². Ubicado en El Vendrell provincia de Tarragona. Se accede a través de un paso comunitario por el cual se accede a la zona de locales. Comprar un local comercial en El Vendrell ofrece ventajas como precios de entrada más competitivos que en grandes núcleos urbanos, potencial de revalorización por el crecimiento residencial y turístico de la zona, y una demanda comercial ligada a servicios y proximidad costera. Su buena conexión con Barcelona y Tarragona amplía el flujo de clientes. Además, permite obtener ingresos por alquiler, diversificar patrimonio y aprovechar oportunidades de reforma o cambio de uso que pueden aumentar notablemente la rentabilidad a medio y largo plazo. El Vendrell cuenta con comercios ubicados en el núcleo urbano de la población. Equipamientos suficientes en la zona, comercios, centros de enseñanza, centro de salud, zonas verdes. Accesibilidad buena, a menos de 50 km de Barcelona existen paradas de autobuses regulares urbanos e interurbanos, ferrrocarril, autopista, y puerto a menos de 40 km. ¡Aprovecha la oportunidad! No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Tipo de activo no verificado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El valor de mercado estimado es de 7.000 €, mientras que el precio de venta es de 22.000 €: una prima del 214 % sobre la estimación. Sin comparables reales ni datos catastrales verificados, esta diferencia no puede interpretarse como descuento ni como error técnico — requiere val
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Tarragona. Solicitar certificado catastral y uso oficial en el Catastro de Tarragona.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.