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Inmueble en venta en Arboç (L'): Pau Casals (Del)

Arboç (L') · terreno · 19 m²

Terreno urbano sin edificación visible, superficie no confirmada (19 m² citado pero sin catastro ni fotos de parcela real); precio fijo de 30.000 € sin comparables de mercado ni datos técnicos verificables.

Referencia: HIPOGES-CIRE-00180

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Se trata de un terreno urbano anunciado como 'solar residencial' en L'Arboç, con datos técnicos insuficientes: superficie no verificada (19 m² citado), edificabilidad estimada sin respaldo oficial, y sin fotos reales del solar.

El precio fijo de 30.000 € no puede evaluarse sin datos catastrales, urbanísticos y de mercado.

Riesgos clave incluyen posible clasificación incorrecta del suelo, ausencia de licencia previa y ocupación no confirmada.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie real y catastral
La superficie citada (19 m²) es incompatible con una edificabilidad estimada de 57 m²; puede ser errónea o referirse a otra finca.
Uso urbanístico y licencia de edificación
Sin clasificación oficial (RU, RS, RE) y sin certificación de edificabilidad, no se garantiza que pueda construirse una vivienda unifamiliar adosada.
Estado físico real del solar
Las fotos muestran solo grafitis y acceso estrecho; no se ve topografía, nivelación, servicios ni accesibilidad real para obra.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Se describe como 'solar residencial', pero no hay certeza de que esté calificado como suelo urbano consolidado ni de que tenga licencia de obra. Puede requerir trámites urbanísticos previos costosos e inciertos.
Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre de ocupación, servidumbres o usos informales. Acceso por callejón estrecho sugiere posibles conflictos de paso o limitaciones físicas.
Cargas desconocidas
Sin nota simple ni finca registral proporcionada, no se puede descartar gravámenes, embargos previos o limitaciones de uso que afecten la viabilidad.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Tarragona
P0
Consultar ficha catastral en Sede Electrónica del Catastro (ref. no disponible)
P1
Contactar al Ayuntamiento de L'Arboç para obtener informe urbanístico vinculante
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Por qué puede ser interesante

  • Propiedad al 100 %: El vendedor declara titularidad plena sobre la finca registral, lo que evita riesgos de copropiedad o usufructo.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Solar Residencial en L´Arboç , provincia de Tarragona, de tipología Unifamiliar Adosado con una superficie de 19 m², con edificabilidad estimada de 57 m² y un número estimado de 1 unidades a edificar. El % de propiedad que se posee en la finca registral es del 100 %. Registralmente se describe una vivienda que en la actualidad está derribada. Se estima una vivienda unifamiliar adosada con PB+2PP. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Visita sin compromiso. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Tarragona. Consultar ficha catastral en Sede Electrónica del Catastro (ref. no disponible).

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.