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Inmueble en venta en Murcia: Casas De Jesus Coll

Murcia · terreno · 400 m²

Terreno urbano sin superficie ni uso catastral definidos; precio fijo de 56.000 €, pero no hay datos para valorar si es razonable ni para evaluar riesgos legales o de ocupación.

Referencia: HIPOGES-CIRE-00182

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Se trata de un terreno urbano en Murcia con precio fijo de 56.000 €, pero carece de los datos mínimos para una decisión: no se indica superficie, uso catastral ni clasificación urbanística.

Las fotos muestran un solar vacío en zona pavimentada, pero sin mejoras visibles ni confirmación de libre ocupación.

Sin nota simple, catastro y plan urbanístico, no es posible valorar riesgos legales, viabilidad de uso ni justificar una oferta.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie real del terreno
Determina densidad edificable, valor por m² y viabilidad de proyecto
Uso catastral y clasificación urbanística
Define qué se puede construir: vivienda, local, aparcamiento, etc. Uso restringido reduce valor drásticamente
Estado registral y cargas
Cargas anteriores (hipotecas, embargos, servidumbres) se transmiten al comprador en venta directa bancaria

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Terreno urbano sin superficie ni uso catastral
Sin superficie ni clasificación catastral (vivienda, comercial, industrial), no se puede determinar viabilidad urbanística ni valoración mínima. Puede requerir informe técnico previo.
Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre de ocupantes, construcciones ilegales o servidumbres. La posesión física no está garantizada.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Murcia
P1
Contactar a Hipoges para solicitar superficie, ref. catastral y uso legal del suelo
P1
Consultar PGOU de Murcia para verificar clasificación urbanística del terreno
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Terreno urbano sin superficie ni uso catastral, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Murcia.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.