Inmueble en venta en Robledo de Chavela: Juan Carlos I (De)
Robledo de Chavela · local comercial · 74 m²
Precio de venta fijo (44.000 €) muy por debajo del valor estimado del mercado (≈89.100 €), pero estado grave ('reforma integral necesaria') y ausencia de datos sobre ocupación, cargas y titularidad impiden emitir una rec
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
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El local se ofrece a 44.000 €, un 50 % menos que la estimación media del mercado (89.100 €), pero esta diferencia no es garantía de rentabilidad: el estado físico requiere reforma integral (calificación 30/100), y faltan datos críticos sobre ocupación, cargas y titularidad.
Sin nota simple ni visita, cualquier contraoferta es altamente especulativa.
El riesgo principal no es el precio, sino la incertidumbre legal y técnica.
valor estimado por Hipoges basado en m² (74 m² × €1.204/m²)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (74 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento sustancial vs estimación de mercado: Precio de venta (44.000 €) ≈ 50 % por debajo del valor medio estimado (89.100 €), lo que podría absorber costes de refor
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 5344809UK9854S
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad para adquirir este inmueble en la localidad de Robledo de Chavela, provincia de Madrid. Se ubica en una zona tranquila y rodeada de todo tipo de servicios, tales como, sanitarios, educativos, restaurantes, supermercados, tiendas, zonas verdes y deportivas. Para acceder al municipio, las vías más habituales son la carretera M-512 y M-521. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Visita sin compromiso. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Estado físico deficiente. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es aproximadamente un 50 % inferior al valor medio estimado del mercado, pero la confianza es baja: no hay comparables verificados, ni datos catastrales ni registrales confirmados, y el cálculo se basa únicamente en una media teórica por m².
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Madrid. Agendar visita presencial al local con agente autorizado.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.