Inmueble en venta en Xàtiva: Pujada De Bixquert

Xàtiva · terreno · 13469 m²

Terreno rústico con edificio en ruina y piscina abandonada; sin superficie catastral, sin comparables de mercado, sin claridad sobre usos permitidos ni cargas — riesgo legal y económico extremo.

Referencia: HIPOGES-CIRE-00196

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir

Se trata de un terreno rústico clasificado como 'No Urbanizable Común (Agrícola Regadio)' con una casa en ruina y piscina abandonada.

No se dispone de superficie, comparables, nota simple ni certeza sobre usos legales.

La inversión en suelos rústicos requiere conocimiento especializado y análisis técnico previo: aquí faltan todos los datos mínimos para valorar riesgos legales, costes de saneamiento y viabilidad futura.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Superficie real del terreno
El valor de un suelo rústico depende casi exclusivamente de su superficie y clasificación. Sin ella, el precio es inverificable.
Uso catastral y compatibilidad con edificación
La descripción dice 'Agrícola Regadio' pero menciona una casa y piscina: contradicción que puede indicar ilegalidad o riesgo de derribo.
Cargas y titularidad registral
Sin nota simple, se ignora si hay embargos, hipotecas, servidumbres o copropietarios que invaliden la venta.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Suelo No Urbanizable Común (Agrícola Regadio): prohibido construir vivienda habitual, usos muy restringidos por ley. Valoración y salida extremadamente inciertas.
Edificio antiguo — estado incierto
Casa de ~160 m² en estado ruinoso y piscina abandonada: implica costes de demolición o rehabilitación obligatorios, además de posibles sanciones ambientales o urbanísticas.
Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre de ocupantes, arrendatarios o derechos de terceros. Puede dificultar y alargar la obtención de posesión efectiva.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada para la finca con ref. catastral 000840400YJ11C0001QB
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Consultar Catastro online con la referencia catastral proporcionada
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Solicitar informe urbanístico vinculante al Ayuntamiento de Xàtiva

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad para comprar este suelo rústico ubicado en Xátiva, provincia de Valencia, dispone de buenos accesos y está bien comunicado. -Se trata de Suelo No Urbanizable (Agrícola Regadio) -Referencia catastral: 000840400YJ11C0001QB -Sobre la parcela existe una casa de unos 160 m² construidos y piscina. -Terreno clasificado como Suelo No Urbanizable Común Adquirir un suelo rústico en la zona de Pujada de Bixquert, en Xàtiva, ofrece múltiples ventajas. Este entorno combina tranquilidad y belleza natural, ideal para quienes buscan un refugio en plena naturaleza. La proximidad a la ciudad de Xàtiva permite acceder fácilmente a servicios y comodidades urbanas. Además, la zona cuenta con buenas conexiones por carretera, facilitando la movilidad. La inversión en este tipo de terrenos puede ser atractiva, ya que ofrecen oportunidades para proyectos agrícolas, recreativos o de desarrollo futuro, dependiendo de la normativa local. Xàtiva ofrece una amplia gama de servicios médicos y educativos, desde atención primaria hasta niveles superiores de enseñanza. Su oferta comercial incluye tanto tiendas tradicionales como modernas superficies, adaptándose a diversas necesidades. Las conexiones terrestres, mediante carreteras y ferrocarril, facilitan el acceso a ciudades cercanas y mejoran la movilidad. Estas características hacen de Xàtiva una ciudad funcional y bien comunicada, ideal para residir o invertir. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Visita sin compromiso. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Edificio antiguo — estado incierto, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada para la finca con ref. catastral 000840400YJ11C0001QB. Consultar Catastro online con la referencia catastral proporcionada.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.