Vivienda en venta en Castellón de la Plana/Castelló de la Plana: Traiguera

Castellón de la Plana/Castelló de la Plana · vivienda · 175 m²

Precio de venta bancario (90.000 €) está un 57 % por debajo del valor de mercado estimado (209.659 €), pero la vivienda necesita reforma integral y su ocupación es desconocida — requiere nota simple, visita y verificació

Referencia: HIPOGES-CIRE-00198

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Investigar

El inmueble se ofrece a 90.000 €, un 57 % por debajo del valor de mercado estimado (209.659 €), lo que sugiere una oportunidad con margen para absorber reforma y riesgos legales.

Sin embargo, las fotos y descripción confirman necesidad de reforma integral ('needs_full_reform'), y tanto la ocupación como las cargas son desconocidas.

No hay datos sobre antigüedad, certificación energética ni gastos comunitarios.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado real de ocupación
Determina si se puede entrar libremente o si se requiere proceso judicial de desahucio.
Cargas reales y titularidad exacta
Cargas anteriores no canceladas se transmiten al comprador y pueden afectar financiación y posesión.
Viabilidad técnica y coste real de la reforma
El estado 'needs_full_reform' puede implicar estructura, instalaciones o cumplimiento normativo no visible en fotos.

21 comparables Idealista en Castellón de la Plana; marketPricePerM2 = 1.198 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No hay información sobre si la vivienda está ocupada, alquilada o vacía. Esto afecta directamente la posibilidad de entrada y costes legales asociados.
Cargas desconocidas
No se dispone de certificación registral actualizada. Cargas anteriores podrían subsistir y asumirse al adquirir.
Necesita reforma integral
Fotos y evaluación visual confirman estado 'needs_full_reform' (pintura descascarillada, acabados obsoletos, ausencia de instalaciones completas). Reforma estimada: 25.000–40.000 €.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (21 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Castellón nº 3
P0
Coordinar visita presencial con el agente Hipoges
P1
Contactar a Hipoges para solicitar historial de precios y condiciones de venta
P1
Pedir a Hipoges copia del informe de tasación bancaria (si existe)

Por qué puede ser interesante

  • Descuento significativo vs mercado: Precio bancario (90.000 €) representa un 57 % menos que el valor medio de mercado (209.659 €), lo que ofrece margen para
  • Superficie amplia y ubicación consolidada: 175 m² en zona bien comunicada de Castellón de la Plana, con acceso a servicios, transporte público y carreteras princip

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad para adquirir esta vivienda luminosa y acogedora, con una distribución óptima que incorpora amplios ventanales para una entrada generosa de luz natural, creando una sensación de amplitud y calidez en cada uno de sus espacios y habitaciones, ubicada en la encantadora localidad de Castellón de la Plana. Se trata de un chalet independiente de 4 dormitorios y 2 baños. Se encuentra próximo de centros educativos, centros médicos, parques y centro comercial. Dispone en sus inmediaciones de establecimientos tales como farmacias, restaurantes, cafeterías, supermercados, tiendas de ropa, etc. Zona bien comunicada con el transporte público con paradas de autobús con las líneas L4, L10 y L16. También tiene fácil acceso por carretera. Castellón de la Plana ofrece amplia cobertura médica con varios centros de salud, hospitales generales y servicios especializados, garantizando atención integral. En educación dispone desde guarderías hasta universidad y ciclos formativos. El comercio es diverso, con tiendas de proximidad, mercados y zonas comerciales amplias. Su ubicación junto a la A 7/AP 7, la N 340 y buenas conexiones ferroviarias (AVE, cercanías y regionales) y de autobús, facilitan el acceso a Valencia, Tarragona, Madrid y Cataluña. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Visita sin compromiso. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Necesita reforma integral. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario está claramente por debajo del rango de mercado observado en comparables recientes. Sin embargo, el descuento refleja probablemente el estado de reforma y riesgos no verificados.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Castellón nº 3. Coordinar visita presencial con el agente Hipoges.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.