Vivienda en venta en Maials: Barceloneta

Maials · vivienda · 173 m²

Цена выглядит очень низкой к рынку, но занятость неизвестна и дом старый, так что сначала документы и осмотр.

Referencia: HIPOGES-CIRE-00203

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Изучить: дом в Maials с сильным запасом к рынку

По данным рынок в Maials около 159 тыс. евро, а asking price 43 тыс. выглядит очень низким относительно этой зоны.

Но это прямая продажа, занятость не подтверждена, и дом 1939 года уже по фото требует ремонта.

Сначала нужны nota simple и подтверждение фактической передачи, иначе часть запаса уйдёт в сроки и дополнительные расходы.

Confianza del análisis IA77/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Занятость
Влияет на сроки и стоимость получения владения.
Cargas
Могут добавить к цене и ограничить финансирование.
Ремонтный бюджет
Старый дом может потребовать больше, чем видно по фото.

marketPricePerM2 from valuation_context; 73 real sales cited in valuation_context reasons; 97 idealista objects in Maials cited in valuation_context reasons

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Фактический статус владения не указан. Это может сильно затянуть получение контроля над объектом.
Cargas desconocidas
Сумма и состав cargas не даны. Это может изменить эффективную цену сделки и условия финансирования.
Edificio antiguo — estado incierto
Дом 1939 года, фото показывают износ отделки и столярки. Нужен отдельный ремонтный бюджет.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (2 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Nota simple actualizada
P0
Уточнить фактическую занятость дома
P1
Организовать осмотр и смету ремонта
P1
Отправить counter-offer на 36 500 €

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Estupenda Casa de Pueblo Se encuentra situada en el municipio de Maials, en la provincia de Lleida. La vivienda, unifamiliar adosada, está compuesta de tres plantas. La planta baja dispone de un espacio diáfano para el garaje y el trastero. La planta primera consta de recibidor, zona de porche en la entrada, salón-comedor, cocina, un cuarto de baño. La planta segunda dispone de tres dormitorios y un cuarto de baño y un acceso a una amplia terraza exterior lateral. La vivienda dispone de chimenea, jardín, garaje, suelos de gres en las estancias principales, ventanas de aluminio y carpintería interior de madera, principalmente de sapeli y la pintura es monocapa, plástica lisa en todas las estancias. En la vivienda es necesario realizar una reforma para adecuarla a unas condiciones de habitabilidad óptimas. El inmueble se encuentra en una zona tranquila, rodeado por viviendas residenciales de similares características. Además, se encuentra a poca distancia del centro de la localidad, donde es posible encontrar todo tipo de servicios, como restaurantes, colegios, centros de salud, comercios. La vivienda dispone de una excelente ubicación y está muy bien comunicada por las carreteras comarcales que rodean al municipio y por transporte público. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Visita sin compromiso. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Edificio antiguo — estado incierto. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Рыночный якорь в данных около 159 тыс. евро; текущая цена заметно ниже этой зоны, но часть разницы съедят ремонт и проверка владения.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple actualizada. Уточнить фактическую занятость дома.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.