Vivienda en venta en Corbera de Llobregat: Socies (De)

Corbera de Llobregat · vivienda · 317 m²

Oportunidad de reforma con descuento fuerte, pero requiere verificación urgente de titularidad, ocupación y viabilidad técnica: el inmueble está en obra parada sin ventanas ni puertas y con terreno sin acondicionar.

Referencia: HIPOGES-CIRE-00208

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Este es un inmueble en obra parada (45 % ejecutada) sin ventanas, puertas ni acabados, ubicado en Corbera de Llobregat.

Su precio de venta bancario (174.000 €) representa un descuento del 58 % frente al valor de mercado (415.744 €), pero ese descuento ya incorpora el alto riesgo y los costes de finalización.

La principal incógnita es la viabilidad técnica: sin informe profesional no se puede saber si la estructura es sana, si las instalaciones son reutilizables o si se requiere demolición parcial.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Titularidad y situación registral
Sin nota simple no se sabe quién es propietario, si hay cargas, litigios o limitaciones de uso.
Estado real de la obra y viabilidad técnica
El 45 % estimado puede no reflejar la calidad constructiva, estabilidad estructural o necesidad de replanteamiento completo.
Coste estimado de finalización
Los costes pueden superar fácilmente el precio de compra si hay problemas estructurales, licencias pendientes o materiales obsoletos.

35 comparables Idealista en Corbera de Llobregat y Sant Andreu de la Barca

Riesgos visibles antes de pujar

Inmueble no habitable en estado actual
El inmueble está en construcción con solo un 45 % de obra ejecutada, sin ventanas ni puertas visibles y terreno sin acondicionar. No puede ser ocupado ni usado como vivienda hasta su finalización completa.
Ocupación no confirmada
No se dispone de información verificada sobre si el inmueble está ocupado, alquilado o libre. Esto afecta directamente la viabilidad y coste de la toma de posesión.
Cargas desconocidas
No se ha obtenido la nota simple. Pueden existir hipotecas, embargos u otras cargas que limiten la transmisión o incrementen el coste efectivo.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (35 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada del inmueble
P0
Programar visita técnica con arquitecto especializado en obras paradas
P1
Consultar con notario sobre requisitos legales para adquisición de obra parada

Por qué puede ser interesante

  • Descuento muy significativo vs mercado: Precio de venta (174.000 €) ≈ 42 % del valor de mercado estimado (415.744 €), lo que sugiere margen para absorber costes

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR OBRA PARADA Excelente oportunidad para adquirir esta vivienda en obra parada, luminosa, con una distribución óptima que incorpora amplios ventanales para una entrada generosa de luz natural, creando una sensación de amplitud y calidez en cada uno de sus espacios y habitaciones, ubicada en la encantadora localidad de Corbera de Llobregat, en la provincia de Barcelona. Se trata de una vivienda unifamiliar aislada en construcción, con las obras paralizadas, ubicada en la urbanización del Turó de Vallcodina en el municipio de Corbera de Llobregat en la provincia de Barcelona. Se estima un 45% de obra ejecutada. Dispone de planta sótano destinada a garaje para dos vehículos. La planta baja, consta de cocina con despensa, comedor-estar, una habitación y un baño. La Planta primera, consta de suite con baño y vestidor, dos habitaciones, un baño y un estudio. Corbera de Llobregat dispone de centro de atención primaria, farmacias y clínicas dentales. Ofrece escuelas públicas y un instituto de secundaria. Cuenta con comercios locales, mercado municipal y servicios esenciales. Está bien conectada por carretera y líneas de autobús con Barcelona y municipios cercanos. Su entorno natural y calidad de vida la hacen atractiva para residir. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Visita sin compromiso. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Inmueble no habitable en estado actual, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta bancario es un 58 % inferior al valor de mercado estimado. Sin embargo, este descuento refleja explícitamente el alto riesgo y los costes de finalización de obra.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del inmueble. Programar visita técnica con arquitecto especializado en obras paradas.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.