Inmueble en venta en Deltebre: Robert Graupera
Deltebre · terreno · 1411 m²
Terreno urbano en Deltebre con edificabilidad estimada, pero sin superficie catastral verificada ni claridad sobre titularidad, ocupación o cargas. Requiere nota simple y visita técnica antes de cualquier oferta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Se trata de un terreno urbano en Deltebre con potencial edificatorio, pero con múltiples incógnitas técnicas y legales: superficie no verificada, régimen urbanístico mixto (EN + DU3), construcción existente de 71 m² cuyo estado y ocupación son desconocidos, y ausencia total de nota simple.
El precio de 74.000 € no puede calibrarse sin datos objetivos de mercado ni confirmación catastral.
No se recomienda presentar ninguna oferta hasta obtener la nota simple, el certificado catastral y una evaluación técnica in situ.
Análisis automático — datos del BOE y catastro
Mercado pendiente de verificación
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio reducido tras bajada del 6,3%: El precio ya incorpora una rebaja reciente, lo que sugiere cierta flexibilidad del vendedor.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 7301318CF0170S0000SB
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad para adquirir este Solar Residencial en Deltebre, provincia de Tarragona, dispone de buenos accesos y está bien comunicado. -Referencia catastral: 7301318CF0170S0000SB -Tipología Plurifamiliar -Superficie de 666 m² -Edificabilidad estimada de 1.544,4 m² -Número estimado de 16 unidades a edificar. -Sobre el solar existe una construcción del tipo vivienda y almacén, de planta baja y unos 71 m² según Catastro. Debería demolerse para poder construir sobre el terreno. -La finca tiene una superficie total de 1.412 m² y se compone de la parte de solar antes descrita, suelo urbano con Clave urbanística EN, Ensanche del núcleo, y otra parte de terreno que se incluye en el Sector DU3 Sant Lluis (746 m²), suelo apto para urbanizar (Sector de 19.788 m² con aprovechamiento medio de 1.079 m²). Deltebre, en Tarragona, dispone de un centro de salud que cubre atención primaria y urgencias básicas. En educación ofrece centros de infantil, primaria y secundaria. Su comercio local proporciona productos y servicios esenciales. Entre sus ventajas destacan su entorno natural cercano al Delta, la calidad de vida y la tradición pesquera. Cuenta con buenas conexiones terrestres, con carreteras que enlazan con Tortosa, Amposta y la red regional, facilitando el acceso a servicios y zonas urbanas. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Visita sin compromiso. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Tortosa. Solicitar certificado catastral oficial con desglose de superficies por clave urbanística.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.