Inmueble en venta en Olivella: Cometa
Olivella · terreno · 532 m²
Terreno urbano sin superficie confirmada ni uso catastral, con vegetación densa y sin servicios visibles: requiere nota simple, catastro y estudio urbanístico a
Datos actualizados: 2 de octubre de 2026
Se trata de un terreno clasificado como urbano en Olivella, pero sin superficie catastral confirmada, sin uso legal verificado y sin comparables de mercado.
Las fotos muestran un terreno en pendiente, con vegetación densa y sin servicios — lo que sugiere costes adicionales de acondicionamiento.
La ausencia de datos básicos (catastro, POUM detallado, cargas) impide cualquier valoración seria.
муниципалитет Olivella; 25 comps
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (25 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 7135091CF9773N
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad para adquirir este suelo en Olivella, provincia de Barcelona. Dispone de buenos accesos y está bien comunicado. -Referencia catastral: 7135091CF9773N0001IK -Edificabilidad estimada: 266,23 m2 -Número estimado de unidades a edificar: 1 Comprar suelo urbano en Olivella ofrece la oportunidad de desarrollar un proyecto residencial en un entorno natural y tranquilo, con buena conexión con el área del Garraf y Barcelona. El municipio cuenta con un planeamiento urbanístico actualizado que define los usos y condiciones edificatorias, favoreciendo una inversión con mayor seguridad jurídica. Además, determinadas zonas disponen de suelo urbano consolidado y servicios urbanísticos operativos, facilitando el desarrollo de nuevas viviendas. Olivella dispone de servicios sanitarios de proximidad y acceso a centros médicos de municipios cercanos. Cuenta con oferta educativa para las distintas etapas escolares y comercios básicos para las necesidades diarias. Su entorno natural aporta calidad de vida, mientras que las carreteras permiten una conexión cómoda con Sant Pere de Ribes, Sitges, Vilafranca del Penedès y Barcelona. El Plan de Ordenación Urbanística Municipal (POUM) de Olivella se aprobó definitivamente en la sesión de la Comisión Territorial de Urbanismo del Penedès de 2 de junio de 2021 y entró en vigor el 4 de enero de 2022. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Median 255 €/m² (25 comps).
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar certificado catastral oficial con clave o referencia. Consultar el POUM vigente de Olivella en la web del Ayuntamiento.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.