Inmueble en venta en Santa Eulàlia de Ronçana: Sagrera
Santa Eulàlia de Ronçana · terreno · 808 m²
Terreno rústico-urbano sin superficie catastral ni valoración de mercado disponible; edificabilidad estimada y restos de cimentación requieren verificación técn
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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Se trata de un terreno con potencial residencial no verificado: ni superficie, ni uso catastral, ni informe urbanístico oficial están disponibles.
La descripción menciona restos de cimentación y una edificabilidad estimada de 1.065 m², pero todo ello carece de respaldo técnico o administrativo.
El descuento del 20,5 % es un indicador de flexibilidad, no de valoración objetiva.
муниципалитет Santa Eulàlia de Ronçana; 22 comps
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (22 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento histórico del 20,5 %: El precio actual refleja una rebaja significativa respecto a una publicación anterior, lo que sugiere cierta flexibilida
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 5818016DG3151N0001PJ
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad para adquirir este solar de uso residencial en Santa Eulàlia de Ronçana, provincia de Barcelona. -Referencia catastral: 5818016DG3151N0001PJ -Tipología: plurifamiliar -Edificabilidad estimada: 1.065m² -Número estimado de unidades a edificar: 9 Existen unos restos de cimentación en el terreno que es necesario demoler para desarrollar una promoción. La parcela está localizada en el barrio de la Sagrera perteneciente al municipio de Santa Eulàlia de Ronçana, la zona se encuentra urbanizada, existiendo una mayoría de viviendas unifamiliares de antigüedad media y alguna edificación más reciente. Se trata de un solar de forma sensiblemente rectangular que linda en su parte posterior con un torrente. Santa Eulàlia de Ronçana, en la provincia de Barcelona, combina servicios públicos eficientes con un entorno natural privilegiado. Ofrece educación desde guardería hasta secundaria, atención sanitaria local y actividades culturales. Está bien conectada mediante líneas de autobús que enlazan con Granollers y otras localidades cercanas. Su entorno verde y tranquilo la convierte en un lugar ideal para vivir. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Visita sin compromiso. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Median 255 €/m² (22 comps).
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Solicitar certificado catastral oficial (ref. 5818016DG3151N0001PJ).
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.