Inmueble en venta en Oviedo: Villafria
Oviedo · terreno · 16511 m²
Terreno rústico-urbano sin edificar, sin superficie ni valoración de mercado confirmada; requiere nota simple, catastro y estudio urbanístico antes de cualquier oferta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Se trata de un terreno sin edificar en Oviedo con potencial urbanístico declarado, pero sin datos técnicos verificados: ni superficie, ni uso catastral confirmado, ni informe municipal vinculante.
El descuento del 7,2 % sugiere cierta flexibilidad, pero el precio de 269.000 € carece de anclaje de mercado.
El riesgo principal es la incertidumbre urbanística: la edificabilidad anunciada puede no ser viable, exigir inversiones adicionales o tardar años en materializarse.
Análisis automático — datos del BOE y catastro
Mercado pendiente de verificación
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio reducido vs listado anterior: El precio ha bajado un 7,2 % respecto a la publicación anterior, lo que sugiere cierta flexibilidad del vendedor.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 33900A02600135
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad para adquirir este suelo. Se trata de un aprovechamiento urbanístico en Oviedo, provincia de Asturias. - Referencia catastral: 33900A026001350000WO. -Uso: Residencial plurifamiliar/unifamiliar. -La parcela pertenece a un ámbito de 97.501m², con una edificabilidad de 79.580m², lo que le otorga a la propiedad un % de participación estimado en el sector de 8,54%. -Se trata de un aprovechamiento urbanístico equivalente 6.796,23m²t de edificabilidad (u.a.) con cargo al 10% de aprovechamiento del sector y por ello sin cargas de urbanización, a materializar en las parcelas resultantes una vez realice la gestión del Sector. El ámbito urbanizable Villafría-El Viesgo se sitúa al Sureste de la ciudad de Oviedo, conectado a la trama urbana de la misma por los viales de la urbanización de Villafría y su conexión con el polígono de Otero. Entorno bien comunicado y con un grado de consolidación medio, con uso principal residencial en la tipología edificatoria de vivienda plurifamiliar entre medianeras o en bloque aislado. Oviedo cuenta con excelentes servicios médicos, incluyendo hospitales y clínicas de alta calidad. Su oferta educativa abarca desde colegios hasta universidades prestigiosas. El comercio es variado, con mercados, tiendas y centros comerciales. Ofrece calidad de vida con buenas conexiones terrestres, destacando autopistas y trenes que la vinculan eficientemente con otras ciudades. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada y certificado catastral (ref. 33900A026001350000WO). Solicitar informe urbanístico vinculante del Ayuntamiento de Oviedo para la parcela.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.
