Vivienda en venta en Tobarra: Principe Asturias

Tobarra · vivienda · 107 m²

Precio de venta bancario (40 000 €) está un 52 % por debajo del valor de mercado estimado (84 000 €), pero ocupación y cargas son desconocidas; requiere nota simple y visita antes de decidir.

Referencia: HIPOGES-CIRE-00217

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

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El inmueble se ofrece a 40 000 €, un 52 % por debajo del valor de mercado estimado (84 000 €) según 105 comparables reales en Tobarra.

La condición física es habitable aunque anticuada (puntuación 50/100), sin indicios de ruina ni peligro estructural.

Sin embargo, ocupación y cargas son completamente desconocidas, y no hay datos sobre año de construcción ni estado técnico de instalaciones.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado real de instalaciones (electricidad, fontanería, calefacción)
Pueden requerir sustitución total, incrementando costes de puesta en uso más allá de la reforma estética.
Superficie exacta y distribución real
La descripción menciona 4 habitaciones, salón-comedor, 2 baños y terraza, pero no se confirma superficie útil ni planta. Diferencias pueden afectar valoración y usos.

105 comparables Idealista en municipio Tobarra; precio medio €/m² = 785,45

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No hay información sobre si la vivienda está libre, alquilada o ocupada ilegalmente. Esto afecta directamente la capacidad de tomar posesión y los costes legales asociados.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple actualizada. Pueden existir hipotecas, embargos o servidumbres no reveladas que el comprador asumirá.
Edificio antiguo — estado incierto
Año de construcción no especificado; fachada exterior muestra envejecimiento. Riesgo de costes adicionales por cumplimiento normativo o reforma estructural no visible en fotos.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (105 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Albacete
P0
Agendar visita presencial con técnico (electricista/fontanero)
P1
Consultar disponibilidad de financiación hipotecaria con Sabadell u otro banco

Por qué puede ser interesante

  • Descuento muy significativo vs mercado: Precio bancario (40 000 €) representa un 52 % menos que el valor medio de mercado (84 000 €), basado en 105 comparables
  • Estado habitable, sin ruina: Condición física evaluada como 'dated_habitable' (puntuación 50/100): interior vacío y funcional, sin señales de deterio

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad para adquirir esta vivienda luminosa y acogedora, con una distribución óptima que incorpora amplios ventanales para una entrada generosa de luz natural, creando una sensación de amplitud y calidez en cada uno de sus espacios y habitaciones, ubicada en la encantadora localidad de Tobarra, en la provincia de Albacete. La vivienda se distribuye en vestíbulo, salón-comedor, baño, aseo, cocina, terraza y cuatro habitaciones. Carpintería interior de madera barnizado. Baño y aseo con sanitarios, revestidos con cerámica. Carpintería exterior de aluminio. Situado en la planta tercera de un edificio residencial plurifamiliar de cinco plantas sobre rasante, en un entorno urbano que ofrece comodidad y fácil acceso a servicios esenciales. Se trata de una zona totalmente consolidada, en el casco urbano de la población. Dispone de equipamientos completos: médico-sanitario, docente, religioso, comercial, zonas verdes y deportivas, con infraestructuras en buen estado de conservación y mantenimiento. Tobarra, en Albacete, cuenta con servicios médicos completos y oferta educativa desde infantil hasta secundaria, además de comercio variado y tradicional. Destaca por su patrimonio y entorno natural, con buenas conexiones por carretera y ferrocarril. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Visita sin compromiso. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Edificio antiguo — estado incierto. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario es sustancialmente inferior al rango de mercado observado en 105 anuncios similares. Sin embargo, la falta de verificación legal y física impide confirmar si el descuento compensa riesgos reales.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Albacete. Agendar visita presencial con técnico (electricista/fontanero).

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.