Inmueble en venta en Miranda de Ebro: Santa Lucia
Miranda de Ebro · local comercial · 66 m²
Precio de venta fijo (35.000 €) parece alto frente a valoración de mercado estimada (≈9.500 €), pero la confianza en esa estimación es baja por ausencia de comp
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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Este local comercial en Miranda de Ebro se ofrece a 35.000 €, un precio 3,6 veces superior a la estimación de mercado no validada (≈9.500 €).
La falta total de comparables reales impide calibrar su justificación; la valoración actual carece de soporte empírico.
El estado físico es funcional pero anticuado (puntuación 45/100), sin indicios de ruina ni reforma urgente.
муниципалитет Miranda de Ebro; 0 comps; BOE сделки 5 (провинция)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (0 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio de venta fijo y transparente: Como venta directa bancaria, no hay competencia en tiempo real ni presión de subasta; permite negociación pausada y revi
- Estado funcional (no ruinoso): Fotos y descripción indican que el local es habitable y operativo, sin necesidad de obras estructurales inmediatas — red
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 4161107WN0246S
Descripción original del inmueble
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Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Local comercial sin uso definido. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Median 144 €/m² (0 comps).
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Burgos. Coordinar visita física al local en Santa Lucía, Miranda de Ebro.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.