Inmueble en venta en Campello (el): Sant Pere
Campello (el) · local comercial · 264 m²
Local comercial en bruto en El Campello con descuento estimado del 8 % frente al mercado, pero estado muy deteriorado y ocupación desconocida: requiere nota simple, visita física y verificación de cargas antes de cualqui
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Se trata de un local comercial de 264 m² en bruto en El Campello, ofrecido a 151.000 €, un 8 % por debajo de la estimación media de mercado (164.279 €).
Sin embargo, el estado es crítico: grafitis, estructura expuesta y sin acabados, lo que implica reforma completa con costes superiores a 35.000 €.
La ocupación es desconocida y no hay información sobre cargas ni viabilidad administrativa.
40 comparables Idealista-rent en municipio Campello (el); precio medio €/m² = 622
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (40 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Ubicación estratégica: Local en pleno centro de El Campello, junto al paseo marítimo y con alta afluencia turística y residencial — ideal para
- Superficie amplia y fachada comercial: 264 m² con posibilidad real de escaparates; superficie suficiente para negocio de tamaño medio o múltiples usos.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 8169817YH2586N
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad para comprar este amplio local en bruto en pleno centro del municipio de El Campello, en la provincia de Alicante, junto al paseo marítimo. Tiene una gran posibilidad de apertura de escaparates dada su amplia fachada. Está rodeado de todo tipo de comercios y servicios, tales como supermercados, sucursales bancarias o centros médicos, entre otros. Apto para cualquier negocio, incluso restauración pues dispone de salida de humos. Tener un local comercial junto al paseo marítimo de El Campello, Alicante, ofrece gran visibilidad y afluencia constante de turistas y residentes, especialmente en temporadas altas. La proximidad a la playa y la vibrante oferta gastronómica y de ocio crean un entorno ideal para negocios como restaurantes, tiendas y cafeterías. Además, el clima mediterráneo favorece el tránsito todo el año, y la buena conexión con Alicante y otras localidades impulsa la rentabilidad. El Campello cuenta con centros de salud, clínicas y farmacias, además de colegios, institutos y academias. Su oferta comercial incluye supermercados, tiendas locales y un mercado tradicional. Destaca por su clima y calidad de vida, con una variada oferta de ocio y gastronomía. Está bien conectado por la N-332 y la AP-7, además del TRAM de Alicante, que facilita el acceso a la capital y otras localidades cercanas, atrayendo turismo y favoreciendo la actividad económica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Estado muy deteriorado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio de 151.000 € está ligeramente por debajo de la mediana estimada (164.279 €), lo que sugiere un descuento modesto. Sin embargo, los comparables provienen de alquiler, no de venta, reduciendo su peso para valorar una compra directa.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de El Campello. Agendar visita física con técnico especializado en locales comerciales.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.