Inmueble en venta en Tordera: Mas Martí
Tordera · terreno · 376 m²
Terreno urbano sin edificar en Tordera con uso residencial plurifamiliar, pero sin superficie catastral ni datos de edificabilidad verificados; riesgo alto por
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
Investigar
Se trata de un terreno urbano en unidad de actuación (UA-7, Tordera) con uso residencial plurifamiliar, pero sin superficie catastral verificada ni documentación urbanística actualizada.
El valor de 95.000 € carece de soporte objetivo: no hay comparables, ni tasación, ni datos de mercado para terrenos en esta fase de planificación.
El riesgo principal es la incertidumbre sobre el desarrollo del proyecto de urbanización y los costes asociados, que podrían anular cualquier rentabilidad.
муниципалитет Tordera; 10 comps
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (10 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Uso residencial plurifamiliar confirmado: La descripción indica uso residencial plurifamiliar y participación estimada del 17,96 % en la edificabilidad total de l
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 6764054DG7166S0001YQ
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad para adquirir este suelo no recibido en Tordera, provincia de Barcelona. -Referencia catastral: 6764054DG7166S0001YQ -Uso: Residencial Plurifamiliar -Edificabilidad estimada de 1.115,94m² -La parcela pertenece a un ámbito de 2.183m², con una edificabilidad de 4.177m², lo que le otorga a la propiedad un % de participación estimado en el sector de 17,96%. El terreno está incluido en la unidad de actuación UA-7 según el vigente POUM de Tordera que proviene de la antigua UA-4 "Placeta de Sant Ferriol" según denominación del anterior PGO. Está pendiente el desarrollo del Proyecto de Urbanización y el reparto de los costes de urbanización entre las parcelas resultantes. Tordera, en Barcelona, ofrece servicios médicos básicos y centros educativos que abarcan desde infantil hasta secundaria. Su tejido comercial incluye tiendas locales y mercados que satisfacen las necesidades cotidianas. Destaca por su entorno natural, con espacios protegidos como el delta del río Tordera, y por su proximidad a la costa. Está bien conectada mediante carreteras como la C-32 y la N-II, además de contar con estación de tren y líneas de autobús que facilitan el acceso a localidades cercanas y a Barcelona. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Visita sin compromiso. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Median 403 €/m² (10 comps).
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada y certificado catastral oficial. Contactar al Ayuntamiento de Tordera para obtener estado del expediente UA-7.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.
