Inmueble en venta en Fuente Álamo de Murcia: Los Barrancos Y Paganes
Fuente Álamo de Murcia · terreno · 65823 m²
Terreno rústico no urbanizable (agrícola) de 73.969 m² en Fuente Álamo, con usufructo limitativo y sin datos de mercado ni superficie catastral verificada: requ
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Se trata de un terreno rústico no urbanizable (agrícola secano) de superficie declarada grande (73.969 m²), pero sin verificación catastral ni datos de mercado.
Su valor de 87.900 € carece de anclaje objetivo.
El derecho de usufructo limitativo reduce drásticamente su utilidad económica, ya que un tercero conserva el disfrute.
MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 51021A03500240
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad para adquirir este suelo ubicado en Fuente Álamo de Murcia, dispone de buenos accesos y está bien comunicado. -Referencia catastral: 51021A035002400000LY -Suelo No Urbanizable (Agrícola Secano) -Superficie de 73.969 m² Finca con accesos por caminos sin asfaltar, se destina al cultivo de almendro secano. La propiedad se encuentra sujeta a un derecho de usufructo limitativo del dominio. Comprar suelo rústico en Fuente Álamo ofrece la posibilidad de invertir en un entorno tranquilo, con clima favorable durante todo el año y amplias superficies a precios competitivos. Destaca su potencial para usos agrícolas, recreativos o patrimoniales, la privacidad y el contacto con la naturaleza. Además, su proximidad a núcleos urbanos y buenas conexiones por carretera aportan accesibilidad sin renunciar a un estilo de vida más sosegado. Fuente Álamo de Murcia dispone de servicios médicos de atención primaria y apoyo sociosanitario, así como centros educativos en etapas básicas y oferta formativa complementaria. Cuenta con comercio local suficiente para el día a día. Destaca por su tranquilidad, clima benigno y entorno agrícola. Mantiene buenas conexiones terrestres por carretera con Murcia, Cartagena y la costa. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Usufructo existente, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. MAPA baseline ~220,000 € — not a transaction price.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Murcia (Ref. catastral: 51021A035002400000LY). Obtener certificado catastral oficial y validar superficie y uso (Sede Electrónica del Catastro).
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.