Inmueble en venta en Almazora/Almassora: Don Juan De Austria

Almazora/Almassora · local comercial · 334 m²

Local comercial en bruto (334 m²) a 89.000 € en Almazora: precio por debajo del valor de mercado estimado, pero con alto riesgo de reforma y ocupación/posesión desconocida.

Referencia: HIPOGES-CIRE-00251

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Se trata de un local comercial de 334 m² en bruto, ofrecido directamente por el banco a 89.000 €.

El valor de mercado estimado es de 76.085 €, pero la estimación carece de comparables reales y tiene baja confianza.

El estado 'en bruto' implica reforma integral con coste estimado ≥ 30.000 €, lo que eleva el costo total efectivo.

Confianza del análisis IA42/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado registral real
Sin nota simple, no se sabe si hay cargas, copropietarios o limitaciones legales.
Superficie catastral exacta
La superficie declarada (334 m²) debe coincidir con Catastro para evitar discrepancias fiscales y legales.
Uso autorizado del local
Un local en bruto puede tener uso limitado (industrial, almacenamiento) y no ser apto para todos los comercios sin licencia.

valor de mercado estimado por Hipoges (€227,80/m²)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el local está libre de ocupantes. La posesión podría requerir proceso judicial costoso y prolongado.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple actualizada. Cargas anteriores (hipotecas, embargos) podrían subsistir y asumirse al comprar.
Reforma necesaria antes de habitar
Fotos y descripción confirman estado 'en bruto': sin acabados, instalaciones visibles, suelo de hormigón. Reforma estimada ≥ 30.000 €.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (227 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Castellón
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Contactar al agente para concertar visita física y verificar estado de ocupación
P1
Solicitar informe urbanístico al Ayuntamiento de Almazora sobre uso permitido
P1
Solicitar certificado catastral y comparar superficie con la declarada

Por qué puede ser interesante

  • Precio fijo y transparente: Venta directa bancaria: sin subasta, sin presión temporal, posibilidad real de negociación.
  • Gran superficie comercial: 334 m² en planta baja con acceso directo a calle: potencial adaptativo alto (oficinas, logística ligera, showroom).

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad para adquirir este local comercial ubicado en Almazora, provincia de Castellón, dispone de buenos accesos y está bien comunicado. Se trata de un local en planta baja de un edificio plurifamiliar, diáfano, en bruto, con muchas posibilidades y acceso directo a la calle. Comprar un local comercial en Almazora (Castellón) ofrece ventajas como su estratégica ubicación junto a Castellón de la Plana, excelentes conexiones por carretera y ferrocarril, y un entorno urbano en expansión con proyectos de urbanización y desarrollo comercial. La presencia de áreas industriales y un tejido empresarial activo impulsan la demanda de espacios comerciales, ofreciendo oportunidades de inversión con potencial de rentabilidad. Almazora, en la provincia de Castellón, ofrece una sólida infraestructura de servicios médicos, educativos y comerciales. Cuenta con centros de salud, farmacias y espacios dedicados al bienestar de la tercera edad. Dispone de centros educativos que abarcan desde la educación infantil hasta niveles superiores. Su oferta comercial incluye mercados municipales y comercios locales que satisfacen las necesidades diarias. Las conexiones terrestres son excelentes, con acceso a importantes vías como la AP-7, CV-10 y N-340, además de contar con estación de tren en la línea C-6 de Cercanías y servicios de autobús que la conectan con municipios cercanos y la Universitat Jaume I. Estas características hacen de Almazora un lugar atractivo para residir o invertir. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio de venta es un 17 % superior al valor de mercado estimado, pero la estimación tiene baja confianza por ausencia de comparables verificados. El inmueble está en bruto, lo que justifica parcialmente el desfase.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Castellón. Contactar al agente para concertar visita física y verificar estado de ocupación.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.