Inmueble en venta en Getafe: Carabanchel

Getafe · garaje · 10 m²

Precio de venta fijo de 16.000 € para un garaje de 10 m² en Getafe; hay comparables dispares (9.000–18.500 €), pero falta confirmación de titularidad, ocupación y cargas.

Referencia: HIPOGES-CIRE-00252

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Se trata de una plaza de garaje en Getafe ofrecida directamente por el banco a 16.000 €.

Aunque el precio está por encima de la mediana de los comparables (13.475 €), sigue dentro del rango observado (9.000–18.500 €).

Sin embargo, faltan datos críticos: nota simple, ocupación real y superficie catastral.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y finca registral
Sin referencia catastral ni finca registral, no se puede verificar quién es el propietario ni si el banco es efectivamente el vendedor legítimo.
Superficie exacta y uso catastral
La superficie declarada (10 m²) debe coincidir con Catastro; discrepancias pueden invalidar la escritura o generar impugnaciones.

12 comparables Idealista en Getafe

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si la plaza está libre de ocupantes o usos no autorizados. En garajes, esto puede implicar disputas con vecinos o administración de finca.
Cargas desconocidas
Sin nota simple actualizada, no se descarta que existan embargos, gravámenes o cláusulas restrictivas que afecten la transmisión o uso.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

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Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Madrid
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Pedir referencia catastral y finca registral al agente
P1
Visitar la plaza con fotogrametría y comprobar acceso rodado

Por qué puede ser interesante

  • Ubicación consolidada: Getafe tiene demanda estable de plazas de garaje por su densidad residencial y limitaciones de estacionamiento en vía pú
  • Acceso rodado confirmado: La descripción indica rampa y puerta de garaje operativas, lo que mejora la funcionalidad frente a plazas con acceso pea

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta plaza de garaje ubicada en Getafe, provincia de Madrid. Dispone de buenos accesos, maniobrabilidad y está bien comunicada. La plaza de garaje está en la planta sótano de un edificio residencial, con acceso para el tráfico rodado directo desde la calle, por medio de la rampa de acceso y la puerta de garaje. Cuenta con amplios pasillos, lo que favorece las maniobras de aparcamiento y circulación. Aprovecha la oportunidad de asegurar un espacio protegido para tu vehículo, evitando daños por factores climáticos como la lluvia, el granizo o la exposición prolongada al sol. Al resguardarlo de estas condiciones, disminuyes también la necesidad de mantenimiento y reparaciones, lo que se traduce en ahorro a largo plazo. Un garaje te brinda múltiples ventajas: protección, seguridad, espacio extra para almacenamiento y mayor comodidad. Además, contar con tu propio lugar de estacionamiento elimina la necesidad de buscar sitio en la calle, algo que puede resultar complicado en ciertas zonas. Tener un espacio fijo te ahorra tiempo y evita el estrés de dar vueltas para encontrar un lugar disponible. Invertir en un garaje ofrece ventajas como bajo coste inicial, escaso mantenimiento y demanda estable, especialmente en zonas urbanas. Genera ingresos pasivos mediante alquiler y, en comparación con otros activos, suele ser menos afectado por crisis económicas. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio de 16.000 € está por encima de la mediana de los comparables (13.475 €), pero dentro del rango observado. La dispersión es alta: tres ofertas a 9.000 € sugieren posible sobreprecio o factores no visibles (acceso, altura, ubicación exacta).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Madrid. Pedir referencia catastral y finca registral al agente.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.